鸿源世家案场百问百答

一、项目概述

1.  项目名称？

现用名：鸿源世家  

2.  项目位置在哪里？

南宁市江南区同乐大道与石牌路交汇处

3.  开发商是哪个公司？

广西森楠地产开发有限公司

4.  承建商是哪个公司？

广西地大投资建筑有限责任公司（甲级）

5.  项目占地面积，总建面积多少？有什么产品

项目占地11.15亩，总建面67250㎡，由3栋住宅分别为 A B C 栋 总面积为53940㎡；总数大约780户（可销售598，村民回建182）.地下室一层停车场,停车位约1：1

二、项目规划配套篇

1.  项目在哪个位置，有什么优势？

1) 项目位于沙井片区，北面是定秋路，为江南城市交通主轴，西临定强路，南接石牌路，处于江南沙井中心地段，新会展中心商圈、滨江居住群核心位置，周边路网五横四纵，沙井大道、同乐大道、壮锦大道、白沙大道等为主干道的道路网络四通八达，路网完善交通极度便利、往东15分钟可到达南宁市中心商圈的五一路商圈、沿五一路继续走5分钟可到达江南万达、往北经过邕江大桥5分钟直达朝阳商圈，项目往南2分钟车程可到达南宁南站，沿沙井大道往北10分钟可到达西乡塘客运站、沿沙井大道往南可到达规划15万人口的空港经济区，从项目到南宁吴圩机场只需要15分钟的车程，对出门旅行非常便利，区位优势明显。

2) 项目北面距离华南城奥特莱斯不到200米，西面为东盟国际企业领袖基地和泉港江南企业总部，南面400米为富士康南宁科技园，东面1.2公里为融晟公园大地，周边汇聚如碧桂园公园壹号、万科悦江南、中昂国汇、绿地新里普悦公馆、天健西班牙小镇、华南城东盟华府、荣和公园里等百强名企楼盘

3) 生态规划：沙井片区将依托其新兴产业园的优势，成为集产业发展和滨水生态宜居为一体的江南新中心，搭配沿邕江滨水主要景观带和沿凤凰江、马巢河次要滨水景观带，将成为生态宜居新城。

4) 2019年底南宁市最新规划定位沙井是全市四大活力副中心之一，集产业、商业、居住功能为一体的的产城融合的生态宜居新城，建设成为“一核三心两带两轴四组团”的城市新区。一核：以江南会展为依托，打造江南区及沙井片区新的城市文化中心。

三心：围绕两带两轴，分别自北向南组团级公共服务中心；华南城商贸商务中心、同乐滨江商业服务中心和沙井老城商业中心。

两带：一主一次，分别为沿邕江滨水主要景观带，沿凤凰江、马巢河次要滨水景观带。两轴：沿同乐大道城市发展轴与沿定秋路城市发展轴。

四组团：自北向南划分为四个功能组团——生态居住组团、商贸商务组团、现代工业组团、南站综合居住组团。其中，现代工业主团由定秋路以南、乐智路以北之间区域构成。

2.  交通规划优势：

1) 公交：200米内汇聚有61路、78路、100路、113路、W1路、K6路等多条公交路线通达全南宁市；

2) 地铁：本项目为双地铁物业，地铁4号线延长线定秋路站点就在项目左近不到300米，地铁4号线和6号线交汇的华南城站口不到800米。

3) 教育：江南区沙井新区将建设16所小学、8所初中及3所高中。而沙井小学、同乐小学、富乐小学、三十八中等已经建成投入使用，南宁三十六中高中部、沛鸿中学初中部已经列入南宁市基本教育建设计划。

4) 医疗：江南区人民医院；

3.   项目自身商业定位及商业配套优势：

4.  项目1-2楼规划7013㎡商业裙楼，建成后将规划成为区域唯一的星级生鲜街市、汇聚精品水果/生鲜蔬菜/精品肉类/河鲜冰鲜 /水产海鲜/冻产品/熟食品加工/活禽类蛋类/干杂特产/粮油副食品等；

一层沿街商铺及二层商业将打造为星级美食广场，规划有银行、便利店、生活美容、螺蛳粉、桂林米粉、老友粉、时尚饮品、特色小吃、麻辣烫、博白餐馆、川菜、湘菜、粤菜餐馆、以及流行的蛋糕面点烘焙、商务简餐、五金电器、家居精品等业态，满足社区住户及周边客群的日常生活消费需求；