- 普宅标签：宜居生态 小户型 特价优惠 低总价
- 建筑类型：高层
- 装修状况：毛坯
- 开 发 商：广西嘉发投资有限公司
基本信息
小区信息
- 建筑面积：20 ㎡
- 占地面积：40 亩
- 容积率：3.5
- 绿化率：35%
- 物业公司：开发商物业
- 车位信息：车位配比：1：1个
- 物业费：1.5元/平·月
- 楼栋数量：13栋
销售信息
项目简介
江南君悦喜府介绍详情介绍
江南君悦喜府分三个组团，有50年及70年不同的组团。
江南君悦喜府区位优势：地处新会展商圈，凤凰江、马巢河滨水居住群核心位置。周边绿地、万科、碧桂园等大房企林立，同享受一样的教育及生活配套。周边路网五横四纵，沙井大道、三津大道、同乐大道、白沙大道等为主干道的道路网络四通八达，7条公交线路通达全城，乐享地铁4、6、7号线，地铁就在家门口。
江南君悦喜府签的是：《合作建房合同》
江南君悦喜府付款详情
付款有两种（1）一次性付款（2）首付40%签合同，8层15%，18层15%，封顶15%，拆外架10%，交房5%。
项目均价是3950.
项目户型：户型30㎡一房到122㎡4房，均有飘窗和外置栏杆阳台。
江南君悦喜府周边配套
【公交】：100路（沙井-高新）、111路（沙井-大沙田）、K6路（沙井-南宁东）（在“沙井首末站”下车即可到达项目附近） 【地铁】：4号线延长线“智和路”站，距离我们项目约800【地铁】：4号线延长线“智和路”站，距离我们项目约800米，共享单车5分钟可以到达。
【学校】在我们项目正对面一路之隔有一所12班的双语幼儿园和一个42班的公立小学，附近还有智和幼儿园、富乐幼儿园；江南小学华府校区、同乐小学、富乐小学、沙井小学、沛鸿中学、市三十四中、市三十八中，南宁十中高中部。南面最近的地方还有规划有新建的小学以及中学。
【医疗】江南区人民医院（已投入使用），距离项目大约10分钟车程，江南区妇幼保健医院（规划选址阶段）、江南区中医院及新建的心康脑科医院。
【综合市场、商场】五一综合市场、华南城、融晟海悦城、海吉星批发市场，项目商业部分也是规划建设集聚吃喝玩乐购于一体的商场，为业主的生活提供极大便利。
【生态配套】马巢河-凤凰江景观带、邕江滨江公园、凤巢湖大型生态公园、江南公园、沙井大道城市公园。
项目整体规划详情
江南君悦喜府占地约55亩，由君府、悦府、喜府三个组团组和而成。每栋建设30层，首推喜府组团的4栋高层。小区致力营造片区最大的安静、舒适社区，集三个组团与周边绿地、万科、碧桂园形成有智慧品位的生活圈子。选用现代简约建筑风格，整个项目楼宇简单时尚，保证了每座楼宇的采光与通风，宽阔的视野，令住户心旷神怡。打造沙井滨江生态公园居住美宅。
我们项目所需证件齐全，项目是经过合法报建的，合法报建的就属于合法建筑，只要是合法建筑，就是有保障的，除非是违章建筑。那里（带看证件）是房产开发所涉到各部门给我们的不动产权证等相关证件，这些都是保障权益的体现。
教育是家长们关心的大事，也是政府关心的民生问题，教育局会根据教育地段划分学校，采取租售同权的政策，安排小孩就读问题。我们项目是多个大开发商围绕的楼盘，无论是幼儿园、小学、中学、高中都在家门口。还有沙井规划16所小学8所中学3所高中，均是完善片区教育配套的体现。
项目地处江南区沙井片区，属新会展商圈，沙井片区为南宁市重点开发区；片区是政府重金打造建成极具滨水特色的产、商、居相宜的新区。沙井片区将依托新兴产业园的优势，成为集产业发展和滨水生态宜居为一体的江南新中心，搭配沿邕江滨水主要景观带和沿凤凰江、马巢河次要滨水景观带，成为生态宜居新城。沙井片区路网发达，周边规划有“五大立交，三大跨江大桥”，乐享地铁4、6、7号线，路网五横四纵通达东西南北，轻松到达全城。沙井周边众多知名房企进驻，绿地、碧桂园、万科等世界五百强企业均项目附近；发展前景一片大好。而项目同享受其一样的生活、教育配套。项目由三组团组合而成，小区生活环境优越。1-4房多变户型，配有飘窗和外置栏杆阳台，通风采光佳，同时保证了私密性和舒适性。周边项目无直接竞品，价格优势突出。付款方式只需首付四成，余款还款轻松，购房无压力。6、开发商南宁多个安置项目均有涉及，工程进度、质量保障性
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