爱壹号公寓百问

第一部分项目总体概括

1.项目位置、项目名称、推广名

答：项目地址：南宁市西乡塘区友爱路西一巷118号（爱华学校对面）
项目名称：友爱壹号公寓

2.开发商——广西诺禾投资有限公司

广西诺禾投资有限公司成立于20年4月,是一家对房地产开发与投资的综合性公司。

公司从2018年开始投资建设：诺禾安居，现已全部招商运营，为下一步产品打入市场奠定了坚实的基础。

目前，公司依托广西各大大学的人才优势和技术资源，建立了一支拥有多名博士的专业技术团队，采用了先进的运营技术、信息技术和现代化建设设施，以维护广大业主为己任，以专业的服务为导向，走科技、信息集约化发展道路，逐步提高企业核心竞争力，广纳贤才，打造高等级的房地产业。同时，坚持产、学、研、用结合，与广西高等院校共建多学科融合的房地产业产业化平台，为业主提供美好之家。

3.项目简介

一、项目概况

答:占地约3.2亩，总建筑面积约：6958㎡ ;

其中负一楼为地下停车场28个停车位。一楼商业,层高 5.09米；

二楼复式楼，层高 5.09米，户型：28.8平一房一厅,45㎡两房一厅，三房一厅；

3-6楼为平层，层高3.2 米，户型：28.8平一房一厅,45㎡两房一厅；

合计：6958 ㎡共计205户。

二、出租均价:

平层均价：3500元/㎡，复式均价：4100元/㎡

4. 几梯几户

两梯40户

5.运营管理公司

广西诺禾投资有限公司

6.人口密度、周边配套

第一、我们项目地处商业繁华的老城区友爱、秀灵、明秀片区核心位置，位于南宁市文人气息最为浓厚的西乡塘区及商业氛围最好的兴宁区西大商圈，地理位置十分优越， 各项配套非常齐全，而且地段非常成熟。

第二、周边直径一公里范围环聚十大社区(万汇华府，明秀西路22号小区，崇左市驻邕生活小区，广西国际商务职业技术学院明秀小区，灵秀大厦办公大楼，原糖果厂生活小区，鼎盛国际，紫苑小区，香格里拉住宅小区，西西湾小区，地委大院等小区环绕，是周边小区核心中的核心，60万以上的消费人群。本项目处于得天独厚的地理环境，南宁市六医院，南宁市八中无缝衔接，与广西大学东门、广西工业职业技术学校仅一路之隔。比邻秀隆商业街，可谓的西大后花园！西大商圈的人流量为西乡塘区人民量身打造的“都市休闲生活中心”，庞大的商业体系，融合社交、商务、文化、亲子、餐饮和运动休闲等主题业态，稳定消费人群将高达20万人+。我们项目定位为友爱中、西大后花园，宜商宜居。打造一站式智慧新型住宅公寓。周边50米配套，各类烧烤摊、烧卤、炸鸡、烧鸭、牛杂、火锅、小吃店等来料加工，满足本小区住居民的日常消费。

商业配套:秀隆商业街、香格里拉商业街、农院路、世贸西城、友爱广影、大唐天成等

教育配套：友爱爱华学校、新太阳幼儿园、地委幼儿园、南宁市八中、广西大学、广西工业职业技术学院、南宁市二十八中、广西师范学院、广西中医学院等。医疗配套:南宁市六医院、南宁市八医院、广西民族医院、广西中医学院附属医院、中医仁爱医院等。

金融配套：储蓄银行、中国工商银行、中国农业银行、中国建设银行、中国银

行、交通银行等。

公园配套：花卉公园、新秀公园、狮山公园、人民公园等

7.公交路线

我们项目的公交站点是友爱明秀路口站：有61路、62路、B14路、B44路

友爱利客隆站：203路、32路、610路、61路

灵秀明秀路口站：218路、31 路、4 路、61 路、62路、 71路、803路 等十几路公交车均可达到；

8．地铁配套

项目周边有双地铁， 5号线正在建明秀路站，开通时间预计2021年年底，距离本项目约500米。1号线的白苍岭站1000米。

9.招商年限

使用年限为：29年(2021年6月1日至2049年12月31日止)

10.项目工程进度

现房，一楼楼已交付，内部装修整体将于2021年5月份竣工验收完毕，6月底交付即盈利。