南宁虹桥新城楼盘接待中心

房源详情
分享到:
传胜福域
楼盘名称: 传胜福域
房源详情

传胜·福域项目的位置,我们项目是位于步云路南侧民族中学对面,现在我们所处的接待中心是步云路与马岭路交汇处

在介绍项目之前,首先给您介绍该区域的规划,根据2005年南宁十一五发展计划,“城市建设以邕江为轴线,西建东扩,完善江北,提升江南,重点向南。”南宁向南发展重点规划五象新区,形成“一带、一园、两轴、四区"的用地布局结构进行开发建设。一带即沿江滨水景观带;一园即规划湿地主题公园;两轴即以龙岗大道、五象大道为轴线,进行基础设施建设;四区即将片区内分东南西北四大区,滨江商务区,居住及综合配套区,商务办公区和生态居住区。在此基础上优化4个功能区,对开发项目量身定做,分别进行房地产、教育、行政中心建设。

QQ图片20191216142945.jpg

小区总用地面积约2.3,景观占地面积高达8000㎡以上,绿地率高达35%

首先,园林的整体设计原则是“自然、舒适”,同时围绕着“现代简约风格”的主题,空间布局上采用空间感更足、现代感更强的带状景观打造。满足业主对家庭生活空间及丰富绿化的需求,打造舒适宜人的居住环境,为业主提供更多的邻里活动和交流空间。

我们小区的园林景观设计非常的简洁、富有线条感,而又不失大气。整个园林主要由大小不一、高低有次的形状犹如云朵的带状景观和阳光草坪构成,运用复合式多层次的种植手法,通过乔木、灌木与植被的搭配,从高度、形态、色彩、大小等各方面进行考量,由低到高,空间感更足、现代感更强。我们更注重业主的参与性,强调人与自然的完美结合,真正的形成了一步一景,步随景移,让业主进入小区就有一种回归原生态、亲近大自然花园的感觉。在功能的设置上,有:阳光草坪、4角凉亭,精美别致的弧形座椅等,而且以后您在饭后闲暇时,可以带上家人一起徒步其中,劳累的时候小憩一下或者叫上3-5个亲朋好友,坐在我们精美别致的弧形座椅闲聊。增进家人间的亲密感、邻里之间的交流。

而在人行主环路上,我们规划出一条环小区的健康“慢跑道”,供爱好跑步锻炼的业主在业余时间慢跑健身,感受公园慢跑的有氧体验。延着主环路边,还分别设置有老年人健身设施、生态健身区、林下休息区、邻里空间等,为不同年龄层次的业主提供室外锻炼的场所,提升业主健康意识,增加业主的幸福指数。

在安全方面,我们会通过增设高清摄像头的数量,做到全景控制,监控室实行24小时专人值班,并安排安保人员进行不定时巡逻,保证小区内的足够安全。


timg (1).jpg

传胜福域优势解析:

     1、价格优势:五象新区近一年房价已经上涨了一倍,项目周边房价也基本上都是10000以上,且一房难求,我们这种LOFT复式楼都非常抢手,像我们周边已经卖完之前卖到了3600,我们传胜•福域首期3300左右以这么优惠的价格让您参与进来买到就赚到了

      2、地段优势:龙岗核心区位,左万达右宝能,占据商业、居住、商务三区重叠中心位置

      3、交通优势:公交地铁规划紧邻项目周边,机场专线永福站距项目仅两三百米,15分钟出行可达高铁站、机场、琅东以及园博园

      4、配套优势:对面就是民族中学和儿童医院,带动大量的人流量,不管是居住和投资来说升值空间大,且从小学到高中院校一站式就学配套,儿童到老年人医疗公建配套,一应俱全。

1、   户型优势   LOFT塔楼5.09米复式楼打造青年天地,重新演绎高贵楼中楼魅力

2、车位优势:高配比车位设计,满足业主车库需求



(五)最新项目销售动态说辞

目前我们传胜•福域首开楼栋是7#楼,主推为60-120㎡的LOFT复式楼1-3房,首期面市,性价比高,在五象龙岗新区这种寸土寸金的地段楼中楼更是非常稀缺

项目概况

1、基本参数:






项目名称:

传胜·福域

开发商:

广西传胜投资有限公司

销售电话:

0771----

项目地址:

南宁市邕宁区步云路南侧民族中学对面

设计方:

广西大学设计研究院

施工方:

广西建工集团一建

总占地:

35

总建筑面积:

110328.22

容积率:

4.0

公摊:

17%

绿地率:

35%

层高:

5.09

总户数:

1911

停车位:

899

地面车位:

453

地下车位:

446

2、营销中心地址在哪?

答: 南宁市邕宁区马岭路与步云交汇处

3、项目地所处的地理位置如何?

答: 我们项目位于南宁市邕宁区步云路南侧,项目紧邻五象大道主干道,经过政府的大力修整,已形成一条面宽达55米,双向8车道一级主干大道。从项目出发,沿新邕路往西方向走2公里即到达区域商业中心--万达MALL,过青山大桥可直达青秀山风景区及东盟商务区万象城购物中心,大约只需10分钟车程;往北方向过龙岗大桥,5分钟可达仙湖商业中心,20分钟可达火车东站,往东方向过仙湖大桥、蒲庙大桥可以到环城高速直通广西各城市;向南走2公里五象大道可直达南宁开发热地五象新区和未来的五象火车站,或去园博园大约10分钟车程即可到达。项目周边交通便利,地理位置十分优越。

4、项目属于什么类型的性质?

答:项目属于集体用地项目(三产项目),使用年限50年,项目各项报建及审批手续均按规范化操作。

5、什么是三产用地?

答:是指政府为了解决城市内以及周围农村的土地被征用后就业及生活问题而留给农村集体组织用于发展第三产业的集体土地。三产用地虽然位于城市规划区域内,但他的性质是集体所有土地,不能进入土地市场,不能直接用于房地产开发,三产项目用地可以通过出租或合建开发等方式获取收益。在房地产市场上,不管是集体第三产业用地还是拆迁安置房,是受政府认可和保护的,三中全会也指出,在符合规划和用途管制前提下,允许农村集体经营性用地出让、租赁、入股、实行与国有土地同等入市、同权同价。为此通过政府规划和国土相关部门审核通过的第三产业用地,也称之为商业服务用地,用于商业、居住等,这些性质的项目是通过正规程序,征得相关部门同意后,开展建设的,即使产权不足70年,也不会列入“小产权房”范围,因此该类型的房子是受国家保护的,也将不会列入“清理”范畴。同时这些性质的房子是顺应了社会居民的需求,缓解社会对住房的需求。

6、三产项目与商品房的区别及优势

答:

类型 

商品房

传胜·福域

价格方面

12000元/㎡

6500/

付款方面

首付款+精装款

首付款

缴税方面

契税/房产税

0

Loft

商业型

住宅型

生活费用

商业型

住宅型

产权

不动产产权证

合作建房合同

7、户型设计有什么特色?

答:项目层高均为5.09米LOFT,销售时按一层的建筑面积计算,但实际使用面积经过二次装修隔为两层使用即可达到使用面积的2倍,即是“一层得两层”。项目LOFT产品根据现代人居住理念进行合理分层,空间舒适度好,没有压抑感,只有立体感。每户开间、布局合理,方正实用;做到每个房间配有窗户,采光、通风、观景均达最佳。最受现在青年人青睐。项目住宅户型建面为30-80㎡,产品丰富,全为框剪结构,装修使用时可多套组合,也可以独立分割,可大可小,百变灵动,商住两相宜。

————市政、商业、休闲娱乐配套

8、自治区政府部门是否还搬入龙岗新区?

答:规划中的政府机关部门有区法院市信访局,邕宁区政府,自治区发改委,未来自治区政府的搬迁将会带动该区域的发展龙岗大道东侧市政府已规划为市级商业中心,南宁启迪东盟科技城,南宁东盟文化创意产业园,龙岗商务配套区等。

9、项目边有哪些休闲娱乐场所?

答:我们项目位于龙岗片区中心,交通四通八达,除了项目西面全民健身的广西体育中心,项目正对面有两公里长商业风情街区,北面两公里有江滨生态公园景观带,5分钟车程就可到达2250亩灵龟山公园,东面一公里还有天潭湖公园,八尺江生态公园,南面还有2018年举办的3945亩南宁国际园博园等等,这里空气清新,风景秀丽,是您茶余饭后休闲娱乐的好去处,项目西面的青山大桥已经通车,可以快速到达李宁体育园和青秀山风景区,青山高尔夫。

10、你们周边有什么商业配套?

答:项目自身商业配套有——超市、餐饮、KTV、风情酒吧街、电影院、健身房等

周边商业有——12万㎡商业裙房和2公里长的国际风情商业街的宝能城市广场购物中心

还有500亩365天娱乐全天候的顶级配套文化旅游产业城——万达茂

以及日常购物的东方商业广场、人人乐超市、南城百货、五象航洋城等等;

11、广西体育中心的场馆在哪里?距离你们有多远?有哪些体育项目?都能用吗?

答:体育中心位于江滨商务区方向,距离项目15分钟车程,一期的主场馆,二期的体育馆、网球馆、游泳跳水馆,三期的综合训练馆都已经开放,而且这边的场地是全广西规模最大、设施最全条件最好的,让你充分享受到运动生活的乐趣。

timg.jpg

————教育配套

12、你们项目周边有哪些学校?

答:项目周边拥有丰富的教育资源,周边3公里区域内共布局了十几所学校,其中5所公立小学(36班)、2所公立初中(分别是30班、60班),1所公立九年一贯制学校(小学+初中)以及1所私立初中。

小学:五象新区第三实验小学、马岭路小学、振华小学,城关四小、蒲庙中心小学、城关二小学龙岗校区、和合小学、虹桥双语实验学校等一站式的优质教育配套让您的孩子赢在起跑线上。

中学:蒲庙二中、邕宁高中、邕宁民族高中(步云路北面)、沛鸿中学(距离项目600米处);

大学:   广播电视大学、电力职业技术学院,广西医药大学、广西法官学院,五合大学城各大高等学院。

13、学校大概的建成和投入使用的时间

答:学校都已经建好,马上可以就读。

————医疗配套

14、你们项目周边有哪些医院?

答:周边建设有社区医疗站,而医院方面规划布局1处市级综合医院、1处儿童医院、1处社会福利院。

南宁市儿童医院,项目北侧

邕宁区人民医院(三甲)约2公里、宝能医院路程,广西中医学院附属仙湖医院(三甲)

仙湖社区医院

医科大口腔医院,在体强路、瑞康口腔医院, 车程约15分钟。

广西国际壮医医院:位于五象新区平乐大道和良兴路口东北侧,占地面积300亩。五象新区内唯一一个按照三级甲等医院规划建设的综合性民族医院。医院定位为以 "壮瑶医药为特色,中医药为基础,现代诊疗技术为保障",是集医疗、教学、科研、康复保健、壮瑶医成教培训、特色制剂、民族医药文化传承和国际交流为一体的非盈利性公立三级甲等综合性民族医院。计划设床位1000 张,总投资15.56亿元,将于2018年10月竣工交付使用。

————交通配套

15、项目地交通配套如何?

答:项目周边路网呈“十字形”布局,由龙岗大道、五象大道、永福路、新邕路、步云路、江湾路、马岭路等贯穿而成,随时可以通达五象新区核心;还有龙岗大桥、青山大桥已建成通车,达到无缝对接仙葫经济开发区以及凤岭南片区。周边设有客运中心:高铁五象站点、五象汽车客运站。

16、开车怎么走?有什么公交车到达?在哪站下车?目前除了从南宁大桥可以去到项目,还可以从哪过去?

答:自驾——朝阳片区可以走五象大桥。

东盟区和埌东可以走青山大桥。

仙湖方向走龙岗大桥,

江南大沙田往五象大道过来,非常方便。

公交路线————目前有42路公交车到龙岗大道,往北至仙葫西区(仙葫大道附近)有90、89、706、87路、209路、702路、701路、703路、105路、W4路(邕宁财政局站)

地铁路线————项目属于地铁物业,已经规划和动工的路线有机场至南宁东站专线、地铁4号线站点以及交汇换乘的地铁8号、2号和3号线:

机场至南宁东站专线————共设站15座,全长47公里,与1、2、3、4、5号线都有交叉