南宁虹桥新城楼盘接待中心

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居然•昆仑壹号
楼盘名称: 居然•昆仑壹号
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居然·昆仑壹号销售百问

【项目部分】

1、项目案名?

答:居然·昆仑壹号

2、项目地址?

答:兴宁区昆仑大道499号(华夏院子旁)

3、项目地所处的地理位置如何?

答:项目位于广西区兴宁区三塘镇昆仑大道499号,总占地148亩,项目为回建住宅性质,项目地块包含在《南宁市三塘—五塘片区概念性总体规划》(以下称《规划》)获市人民政府批复范围中。项目为高端集商业与住宅于一体的商住综合体,融合商业零售、家居建设、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐多功能混合于一体的“城中之城”,满足日常的购物、大型消费及居住多种需求。第一期“居然·昆仑壹号项目”开发54亩总建面146468.82㎡。 住宅每栋楼一层划为商业,层高6米;2--32层为住宅,层高3米。从北到南依次是有7栋住宅楼。首开2栋,B户型(84-108平米)和D户型(70-98平米)。

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5、项目周边主要配套有哪些?

答:广西药用植物园、那考河湿地公园、十里花卉长廊旅游度假区、九曲湾温泉度假区、嘉和城温泉度假区、乡村大世界主题农家乐、奥特莱斯10万㎡大型商业体、新城吾悦广场

6、周边学校配套?

答:项目自身配套的幼儿园、三塘镇中心小学、九曲湾小学、三塘中学、南宁市第一初级中学、二塘中学以及上20所幼儿园等,幼儿园,小学,中学尽在项目周边1公里范围内,接送方便,全年龄段教育资源,让小业主们赢在起跑线上。

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7、项目地交通配套如?

答:20路、22路、116路、606路、b126路(昆仑邕滨路口)

8、小区附近有地铁吗?

答:地铁5号线,站名:三塘站;地铁5号线,站名:九曲湾站;地铁8号线,站名:红灯站。

9、项目开发商是?

答:广西博成置业有限公司。

10、项目属于什么类型的住宅?

答:项目功能分为两大区域,住宅区域和商业区域,住宅每栋楼一层划为商业,层高6米。2--32层为住宅,从依次是有6栋住宅楼。LOFT公寓区域,公寓底部共有2层商业,商业裙楼上是2栋LOFT公寓楼,3-16层为LOFT。写字楼、酒店区域,底部共有2层商业,3-25层为写字楼、酒店综合区域。商业商场区域,一共有5层。第一期为纯住宅小区,7栋住宅楼,首开2栋,B户型(84-108平米)和D户型(70-98平米)。

11、户型设计有什么特色?

答:户内平面布局紧凑,功能分区合理,面积区间适宜,全明设计,户型方正,坐北朝南,南北通透有良好的通风采光,居住舒适度高,分配紧凑合理,视野极佳,是居家高品质的理想选择。

12、单元住宅的交楼标准是什么?车位的交付标准是什么?

答:详见合同附件。(接待中心有合同模板)

13、项目规模多大?

答:第一期“居然·昆仑壹号项目”开发54总建面146468.82㎡。住宅每栋楼一层划为商业,层高6米;2--32层为住宅,层高3米。从北到南依次是有7栋住宅楼。首开2栋,B户型(84-108平米)和D户型(70-98平米)。

14、物业公司是?物业费是多少?

15、答:广西中展物业有限公司,物业费暂定。

15、周边有什么医院吗?

答:三塘卫生医院,广西妇女儿童医院,凤岭区医院等;

16、你们的公摊是多少?

答:公摊 20% 左右 。

17、电梯的品牌是什么?

答:待定

18使用年限?交房日期?

答:使用年限是55年,交房时间是2022年底

19、地下停车场有几层?

答:2层

20、车位配比?

答:1.0个/100㎡建筑面积

21、电梯是否都直达地下停车场?

答:是。

22、地下停车场是否安装监控?

答:是。

23、电梯大堂有无监控?

答:有。

24、地下停车场是否相连?有几个入口?有几个出口?分别从哪里进出?(不懂)

答:是,两个出入口,东、北。

25、入住时是否一户一表?

答:是

26、交房标准是否水电到位?

答:是

27水的收费标准?

答: 按照南宁市绿城水务统一收费标准收取住宅:2.68元每立方.商铺:2.99元每立方。

28电的收费标准?

答:商业用电:0.87元度,普通居民用电:0.54元度。

29天然气/煤气收费标准?

答:4.6/立方米

30、卫生间是否做下沉?是否做好防水?

答:是。

31、小区是否做到完全的人车分流?

答:是。

32、总建筑面积,多少栋,分别是多少层的?总共有多少户?共有多少种户型?

第一期“居然·昆仑壹号项目”开发54亩总建面146468.82㎡。共992户。 住宅每栋楼一层划为商业,层高6米;2--32层为住宅,层高3米。从北到南依次是有7栋住宅楼。首开2栋,B户型(84-108平米)和D户型(70-98平米)。

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33、预约金多少?定金多少?多少天内交首付或全款?

答:预约金2000元;定金2万元,三天内补齐首付款。

34、有什么付款方式?

答: 有三种付款方式:1.一次性付款,2.分期付款:分四期付款,首期40%,第二期出地面付20%,第三期封顶付30%,第四期交房付10%;3.按揭贷款(3-5年)。

35、项目楼栋层高?

答:32层

36、项目梯户比?

答:D户型2梯6户   B户型2梯4户

【常见问题】

1、办理个人产权证之前有办理使用权吗,怎么办理?要收费吗?

   答:签合作建房合同,是具有法律效力,受法律保护,至定购起3天内到开发商换签合同,并提交相关材料的复印件存档,经开发商审核盖章即可生效。如定购期间客户需要更名,需到销售中心填写更名申请,并提供材料,交开发商审批。

2、没有房产证可以落户吗?

答:可以,根据南宁市出台的最新户籍改革制度,只需住满1年凭居住证明即可申请落户(提供新户籍改革制度),可以落户到街道办。

3、落户到街道办需要什么条件?

   答:1.土地使用证      2.合作建房合同    3.在南宁居住满1年的居住证明

在交房五年后(含五年) 甲方未协助乙方办得分户产权证,乙方可提前一个月提出回购申请,甲方在收到乙方回购申请后,三个月内无条件按原价回购该物业,并将款项退回业主指定账户

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