南宁虹桥新城楼盘接待中心

房源详情
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安吉时代中心
楼盘名称: 安吉时代中心
房源详情

安吉时代中心销售百问

一、项目基本情况

1、项目案名?

答:安吉时代中心。

2、项目地址?

答:南宁市西乡塘区安吉大道东面。(三十三中学旁)

3、公交线路603路,610路,801路,803路,B206路,32路,67路等7条公交路线,苏卢农贸市场公交车站就在家门口;

地铁线:地铁2号线200米(三十三中站),可在安吉客运站换乘地铁3号线,可在南宁火车站换乘1号线。

4、项目基本情况:

工程名称

南宁市西乡塘区安吉大道苏卢村一队三产综合楼

项目地址

南宁市西乡塘区安吉路东面

项目占地

38亩(25338.28㎡)

地块属性

南宁市西乡塘区安吉大道苏卢村一队产业用地

开发商

广西生恒房地产投资有限公司

施工单位

广西恒达建设集团有限公司

监理单位

广西桂春工程项目管理咨询有限公司

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5、项目经济技术指标

序号

内容

参数

1

总用地面积

38亩(25338.28㎡)

2

总建筑面积

135562.02

3

停车车位

机动停车位1000个,地面非机动车位900个

4

住宅总面积

2号楼9189.63㎡,5号楼25770.87㎡

5

层高

一层4.8米,2-3层3.9米,4层3.8米,

5层架空绿化4.4米

6层以上住宅:5号楼3.1米,2号楼5.09米

6、住宅户型与面积统计?

2号楼LOFT户型面积:

两房两厅两卫43.14㎡   

三房一厅两卫69.74㎡

四房两厅两卫56.65㎡

五房一厅两卫71.14㎡-84.72㎡

56 7 8 9号楼平层户型面积:

一房一厅一卫36-53㎡

两房56.42-70㎡

三房两厅两卫80-109.1㎡   

7、区位优势?

答:地处南宁城北片区的中心——安吉,2013年花卉公园开放,2015年武鸣“撤县设区”,2016年中关村基地启动,2017年地铁2号线开通,武鸣地铁线规划出台,2018年秀灵立交、鲁班立交等5座立交开始修建改造。一系列的规划建设及政策利好,必将进一步巩固安吉作为南宁市城北区的中心位置。

交通中心——安吉片区构建了“双地铁+完善路网+公交”。路网两横两纵,安吉大道、安阳路、高新大道、秀厢大道等主干道,完善路网和五大立交,有交通枢纽安吉客运站,有公交车站603路,610路801路803路B206路32路,67路等7条公交线路通达全城,乐享23号线的“双地铁”,2号线地铁(三十三中)站就在家门口200米,享受地铁出行便利,经济红利和物业升值的价值。

教育的中心——项目所在区域是安吉教育中心,是区域内教育资源最为集中的区域,有(三十三中,三十一中,苏卢小学,秀灵小学,秀安小学,广西机电工程学校,广西电力职业技术学院,南宁创艺艺术职业学校,龙华学校,迪米亚幼儿园),一站式教育配套,让下一代赢在起跑线上。

居住的中心——项目周边各类单位,机构众多,被中关村,家具城,机关单位,住宅区,专业市场,高新企业六大集群包围,约40万消费人群保障。

商业的中心——安吉片区作为南宁城北的中心,形成“一线两点多市场”的商业格局。

一线:安吉大道商业大动线沿线街铺林立,商业活跃。

两点:安吉片区将形成以“安吉时代中心+安吉万达广场”两大商业中心。

多市场:安吉片区内分布着家居,汽车城,机电市场,建材,美食城等众多专业市场。

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二、基本知识类

8、开发商曾开发过哪些项目?

答:正桂名庭(已交房),和德华府(已交房),安吉时代中心(本案)。

9、项目总用地面积?

答:38亩。(25338.28㎡)

10、有地下几层?

答:一层。负一层层高5.4米。

11、商铺、住宅的层高分别为多少米?

答:商铺一层4.8米,2-3层3.9米, 4层3.8米,5层架空绿化4.4米

6层以上住宅:5号楼层高3.1米,1 3 6 7 8 9 号楼为平层层高2.8米,2 4号楼为loft层高5.09米

12、停车位有多少个?

答:机动车约1000个,非机动车约900 个。

13、这个项目是什么性质的地块?

答:苏卢村一队产业用地

14、车辆入口有多少个?

答:安吉大道2个主出入口。地下室停车场两个出入口。

15、项目有什么相关证件?

答:土地证、建设用地批准书、建筑工程规划许可证、施工证(近期办好)。

16、容积率是多少?

答:4.0

17、绿化率是多少?建筑密度是多少?

答:绿化率30%;建筑密度28.7%

18、楼间距有多少米?

答:30米

19、首推2、5号楼与6号楼住宅产品基本情况

答:首次开盘推售

2号楼:共19层,1-5层为商业,现销售6-19层,每层总面积约649平。

    5号楼:共26层,1-5层为商业,6-26为住宅,现销售6-17层,每层面积约1934平。

    6号楼:共25层,1层商业,2-25为住宅,现销售2-10层,每层面积约765平。

(1)2号楼LOFT户型面积:

两房1两厅两卫43.14㎡   

三房一厅两卫69.74㎡

四房两厅两卫56.65㎡

五房一厅两卫71.14㎡-84.72㎡

(2)5 6 7 8 9号楼平层户型面积:

一房一厅一卫36-53㎡

两房56.42-70㎡

三房两厅两卫80-109.1㎡   

20、什么时候开盘?

答:

21、预计什么价格?

答:5 6号楼平层均价3600元/㎡,2号楼LOFT均价5300元/㎡

22、预约金多少?预约有什么优惠

答:1000元/份。开盘按预约排号选房,开盘折扣具体以通知为准。

23、定金是多少?交完定金多久签合同

答:定金20000元。交完定金3天内签合同。

24、有几种付款方式?各类付款时间节点分别是?

答: 两种付款方式。

1)一次性     正常3天内换签100%

2)分期付款首付款:签合同时交纳总价款的40%

第二期款:±0层交纳总价款的15%

第三期款:建设到5层交纳总价款的15%

第四期款:建设到15层交纳总价款的15%

第五期款:主体框架封顶交纳总价款的10%

第六期款:交房交纳总价款的5%

(3)银行贷款:华夏银行,首付40%,正负零20%,剩余40%贷款,年利率6%

二、项目工程类

25商铺及住宅公摊率多大?

答:住宅5号楼平层公摊率20%左右,2号楼复式14%-16%左右。

26、是否有安装监控?

答:有。(入户大堂、小区内道路、商场)

27、地铁到这边吗?

答:地铁2号线已经开通距离项目仅200米。

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28、交通方便吗,有公交车到吗?

答:(1)地铁2号线200米,公车站就在家门口非常方便,603路,610路,801路,803路,B206路,32路,67路等7条公交路线。

29是否有临时发电系统?

答:部分公共设施设计有临时发电

30水电是否是一户一表?

答:一户一表。

31、住宅的交付标准?

答:毛坯交付,详细标准以合同为准。

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