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江湾丽景

在售 宜居生态医疗配套低总价安全购低密居住公园地产海景楼盘养生社区

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基本信息

  • 普宅标签:宜居生态  医疗配套  低总价  安全购  低密居住  公园地产  海景楼盘  养生社区  
  • 建筑类型:高层
  • 装修状况:毛坯
  • 开 发 商:

小区信息

  • 建筑面积:20 ㎡
  • 占地面积:58 亩
  • 容积率:3.5
  • 绿化率:35%
  • 物业公司:和盈物业
  • 车位信息:车位配比:1:1个
  • 物业费:1.5元/平·月
  • 楼栋数量:2栋

销售信息

  • 售楼处地址:西乡塘区江北大道石埠段20号(航运总公司西乡塘小区旁)
  • 楼盘户型: 4居室[2] 3居室[1] 2居室[1]
  • 贷款方式:全款,商贷,公积金,组合贷
  • 开盘时间:2020-04-14
  • 交房时间:2022-04-14
  • 预售许可证:已取得

项目简介

江湾丽景正规商品房

西乡塘宜居的住宅项目相思湖学府大宅

邕江一线全江景大宅,零距离江滨休闲公园

地铁1号线民族大学站B出口,5分钟即可快速到达

占据大学商圈核心区域,上百所高校环绕,最密集老城区,坐拥50万人流!

相思湖畔、邕江河岸稀缺自然资源 推窗即赏美景。

江湾丽景项目销售百问

 

1.      开发商背景?

答:南宁港航运输有限责任公司是由成立于1950年的南宁航运总公司(国有企业)改制而成。公司主要经营邕江珠江水系内河及港澳货物运输、超限重大设备运输、港口装卸、仓储、船舶修造、房地产开发等业务。 

公司拥有的全资子公司有4家,控股、合资公司4家。分别在香港、广州、梧州、贵港设立分公司及办事处,在百色、平果、横县等地设立港务机构,公司总部设在广西首府南宁市。公司分别在百色、平果、横县等地拥有港口码头,港口泊位15个,其中集装箱装卸泊位2个,其中南宁港上尧码头是南宁市与外省、市货物流通的重要枢纽港口。

广西东门国发投资有限公司由从事房地产开发、项目代建、投资建设、工程项目咨询的多元化专业团队组成。公司业务主要以房地产开发、房地产代理、土地投资开发、工程管理咨询为主。广西东门国发投资有限公司始终秉承“创新引领技术,诚信铸就品质”的核心价值观,历经多年锤炼,已经在行业界形成了广泛的影响力和知名度,被称为房地产行业的后起之秀。

2.      开发商开发过哪些项目?

答:江湾丽景1#7#楼、广西区党委大院危旧房改住房、东门国发中央商业广场、通盈小区、南宁市文化苑、幸福嘉园小区、增减挂项目等。

3.      新项目名称是?

答:江湾丽景

4.      新项目所在地址?

答:西乡塘区江北大道石埠段20号(航运总公司西乡塘小区旁)

5.      项目总占地面积?

答:约20.5亩(13646.5㎡)

6.      总建筑计容面积?

答:76522.81㎡,其中新建面积为47075.3㎡。

7.      商业面积?

答:本项目属于纯住宅小区,无商业。

8.      地下室面积?

答:共建3层地下室(21178.83㎡)

9.      项目有多少栋楼?楼栋高度各是多少?总户数是多少户?

答:总共4栋楼,已建1号、7号楼两栋,新建AB两栋,A栋高99.3米,B栋高59.85米,已建126户,新建433户,总共559

10.楼间距是多少?

答:约30-34米左右。

11.AB两栋各有多少层楼?

答:A34层,B20层。

12.层高是多少?

答:A栋是2.9米,B栋是2.95米。

13.架空层公共休闲面积?

答:约1100

14.项目容积率?

答:3.98

15.绿化率?

答:35.84

16.项目绿地面积?

答:约5500

17.项目建筑密度是多少?

答:20.07%

18.项目公摊率?

答:约20%

19.项目的车位配比是多少?

答:11.26

20.车位是否出售?

答:出售,具体方案待定

21.项目共有车位多少个?地上多少个,地下多少个?非机动车位有多少个?

答:机动停车位共546,地上35个,地下511个,非机动停车位275个。

22.是否做人车分流?

答:本项目是人行车流混行

23.  项目有几个人行及车行出入口?具体位置在哪里

答:1个人行出入口(在江北大道),2个地下室出入口(分别设在项目南、北侧)。

24.是否在出入口处设有车牌自动识别系统?

答:有

25.项目产品定位和目标客户群?

答:产品定位为低密度小高层住宅加高层的设计,目标客户群为西乡塘本区域居民,周边县市到西乡塘片区购房客户群。

26.项目距离市中心、西大商圈、南湖青秀商圈,车程时间?

答:20分钟到达市中心,15分钟西大商圈、30分钟到达青秀区东盟商务区

27.项目区位有什么优势?

答:(1)交通:地铁1号线民族大学站B出口距本项目约800米,大学西路沿线604路、76路、52路、207路等多条公交路线,本项目距离贯穿东西走向的清厢快速路入口约三公里,驱车530分钟内即可达到南宁火车站、火车东站、东盟商务区万象城等,通过秀厢大道往北即可到达高新区,南宁绕城高速,往南通过清川大桥,罗文大桥即可到达华南城,片区出行交通路网四通八达。

2)教育配套:项目地处西乡塘大学城,西乡塘小学(公立)距离本项目1公里左右,南宁外国语学校(公立初中)距本项目600米;

3)商业:相思湖休闲购物公园、陈东大润发购物广场,以及与本项目一路之隔,规划中的骋望天玺塔商业综合体,配备有高端酒店,写字楼和骋望金街商业体。骋望天玺国际中心建成后将成为西乡塘区新的商业中心地标建筑;

4)医疗:广西医科大二附院、西乡塘社区卫生服务中心、西乡塘区上尧社区卫生服务中心;

5)休闲娱乐:邕江运动公园,相思湖公园,八桂田园景区、美丽南方和相思湖风雨桥景区等;是金陵、隆安、百色等周边镇、县、市进入南宁市区的主要必经之路。

6)环境:本项目位于江北大道邕江边,属一线江景、湖景,环境优美,空气清新,让你时刻感觉我家住在公园里。

28.以后孩子就读小学、初中是哪个学校?

答:目前划分到公立西乡塘小学,公立初中南宁外国语学校或者民大附中(民办)

29.周边是否具有购物中心或者休闲娱乐广场?

答:相思湖休闲购物公园、陈东大润发购物广场,天玺商业综合体

30.主要以哪些户型为主?

答:以100㎡三房和129㎡左右的四房为主。另A栋有78㎡的两房两厅一卫的户型。

31.附近是否有菜市?

答:南郊菜市场


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