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时代朝阳

在售 品牌地产配套成熟公交直达地铁沿线购物中心小户型安全购

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基本信息

  • 普宅标签:品牌地产  配套成熟  公交直达  地铁沿线  购物中心  小户型  安全购  
  • 建筑类型:高层塔楼
  • 装修状况:毛坯
  • 开 发 商:南宁昭阳房地产

小区信息

  • 建筑面积:102150 ㎡
  • 占地面积:19 亩
  • 容积率:3.5
  • 绿化率:35%
  • 物业公司:龙湖物业
  • 车位信息:380个个
  • 物业费:2.68元/平·月
  • 楼栋数量:1栋

销售信息

  • 售楼处地址:南宁兴宁区朝阳路80号
  • 楼盘户型: 4居室[2] 3居室[3] 2居室[1]
  • 贷款方式:全款,商贷,公积金,组合贷
  • 开盘时间:2020-06-11
  • 交房时间:2022-06-11
  • 预售许可证:已取得

项目简介

1、 本项目的开发商是谁?有过哪些代表项目?

答:南宁昭阳房地产,在南宁开发有朝阳大厦、凤岭·在水一方、香语郡等项目,所开发项目曾获得南宁人居建筑与规划大奖赛“规划设计银奖”、最佳品质住宅大奖等荣誉奖项

2、 哪家建筑公司?建筑公司资质如何?

答: 中建四局第三建设有限公司,该公司为央企特级资质企业

3、 物业管理公司是哪家?资质如何?收费多少?服务有哪些项目?

1.    答:物业管理公司为龙湖物业,龙湖集团四大主航道之一,深耕行业22年载,实力稳居中国物业TOP10,连续八年物业排名位居全国第一,以高效自主运作的智慧科技创新,全面覆盖住宅、办公、商业、养老、智慧城市等业态,成就全价值链服务提供商;以多业态、优体系、全周期、高品质、智能化、创价值六大核心,专注为用户提供良好的体验和感受。

4、                天街的商管公司是哪家?天街是什么?

答:时代·朝阳的商管公司是龙湖商业,中国商业地产TOP3。龙湖商业更是被业界内外誉为“每平米都能挤出人民币”的国内最赚钱的商业开发运营商之一。“天街”作为龙湖商业品牌主战略,开业商场39座,合作商户4000+个,战略合作品牌230+个,客流量超4亿。其中重庆天街、北京天街、杭州天街等,无一不成为当地城市商业地标。龙湖商业是每座城市投资住宅产品的价值保障。。昭阳·龙湖联合打造时代·朝阳,8万㎡高端商业MALL规划,联动朝阳商圈的双核心商业引擎,凭借龙湖天街的卓越商业运营招商能力,崛起“超级商圈”,重塑高端生活方式。

5、                项目的园林景观设计公司?

答: 未定

6、 项目监理单位?

答:中国轻工业南宁设计工程有限公司,该公司为甲级资质

规划设计类

1、    项目地址在哪里?

答: 兴宁区朝阳路80号 (地铁1、2号线火车站C/I/H出口),享一轨双铁六维交通交通,并毗邻南宁第一核心商圈——朝阳商圈,民生广场、人民公园、新秀公园、滨江公园、南湖公园等生态“绿肺”将项目围绕,16所人文学府,家门口全龄教育资源汇聚,构筑目送式优教社区,护航孩子成材!

2、    售楼部电话

答:555-5599

3、    项目占地面积?建筑面积?规划有几期?

答:占地面积为10445.69㎡   建筑面积79989.5㎡。规划一期。

4、    容积率、建筑密度、绿地率分别是多少?

答:容积率4.7   建筑密度:46%   绿地率25%

5、    项目共有多少栋?项目规划总户数多少?几梯几户?主力产品是?

答: 项目总共1栋住宅。项目规划总户数为177套。三梯七户。主力产品是44-133㎡的1-4房

6、    每栋设计有多少套?每栋的层数是多少?层高是多少?

答:塔楼住宅总户数为177套、为34层、住宅层高为3.0米。

7、    高层的公摊是多少?

答:A户32.05㎡,B户20.74㎡,C户28.30㎡,D户29.42㎡,E户30.15㎡,F户33.32㎡,G户10.98㎡。

8、    这7个户型的赠送面积分别为多少?

答:A户型总赠送面积约为8.93㎡,B户型赠送面积约为5.07㎡,C户型赠送面积约为8.44㎡,D户型赠送面积约为9.91㎡, E户型赠送面积约为8.94㎡,F户型赠送面积约为10.26㎡, G户型赠送面积约为10.26㎡

9、    建筑立面的风格特点?建筑布局?

答:简洁现代风格。

10、 项目是何种建筑结构?

答: 住宅为部分框支剪力墙结构。

11、 楼栋总共有多少层?架空层的层高是多少?住宅的层高是多少?

答:1#楼总共34层。本项目没有架空层。住宅的层高3.0米。

12、 架空层会所是业主随便使用的吗?需不需要收费?

答:本项目无架空层

13、 小区有无围墙?何种围墙?

答:无围墙,但我们是8层开始才是住宅,和下面的商业是分开管理的,拥有独立的入户大堂,所以即使没有围墙,但也能保证私密性和安全性,

14、       住户大堂的设计风格?住户大堂层高多少?

答: 轻奢现代装修风格。

15、 入户大堂与电梯间的装修标准?

答:精装

16、 电梯为何种品牌?最多可供几人乘坐?有无做手机信号覆盖?

答:电梯为日立电梯。电梯载重1050kg。有做手机信号覆盖。(日立电梯(中国)有限公司成立于1995年,多年来一直致力于各类电梯、扶梯、自动人行道、建筑智能化系统等的研发、制造、进口等,多年稳居国内行业三甲之列,跻身中国外商投资企业500强,连续6年蝉联时代中国“优秀服务商”称号。日立电梯一直以来都以环保产品自称,并为外界津津乐道)

17、 各栋楼之间的最大间距和最小间距分别是多少?

答:1#住宅塔楼与2#商业塔楼间距约50米,住宅只有单独的1栋,朝阳周边多为低矮楼房,可以说拥有无敌楼间距。

18、 排烟管道如何排烟?

答:住宅排烟道为成品烟道。

19、 每栋有多设计少套?每栋的层数是多少?层高是多少?

答:1#楼共177套,总层数为34层,层高为3米。

20、 小区有几个出入口?主次出入口分别在什么位置?项目是否采用人车分流设计?

答:住宅有一个入口。主入口位于一层。项目采用人车分流。

21、 项目总共有多少车位?车位比多少?地上、地下各多少车位?人防车位、产权车位各多少?


答:而且,我们户数与车位比为1:2,完全能满足业主日常使用需求哦!

22、 小区内有设非机动车位吗?有多少个?有专门的充电柱吗?

答:本项目设计有非机动车车位。非要机动位约180个。设有专门充电桩。

23、 停车位的长宽是多少?停车位年限是多少年?

答:停车位长为5.3米,宽为2.4米。

24、 每一栋的地下室有几层?是否有半地下室?所有的地下室是否联通?

答:本项目有四层地下室。没有半地下室。

25、 住户电梯是否全部都可以到达各层停车场?如果不是有多少电梯可以直达地下停车场?

答:住宅电梯可以达地下三层及地下四层停车场。住宅有两部电梯可以直达停车场。

26、 周边道路离小区住宅多少米?

答:朝阳路距离小区住宅约33米

27、 小区的地势多高?比周边高多少米?各个台地之间的高差是多少

答:整体建筑地面比周边路面高约50 cm 。

28、 是否有裙楼?裙楼有几层?是否做商业?

答:有裙房,裙房为6层。裤房做商业。

29、 有无临时发电系统?小区的配电房、发电机组设在哪里?

答:本项目无临时发电系统。小区的配电房及发电机组位于地下三、四层。

30、 是否有垃圾处理站?具体位置?

答: 本项目无垃圾处理站。

31、 顶楼天台的归属,业主是否可以上去,从哪里上?

答:

32、 售楼处以后的用途?

答:本项目只有临时售楼处。临时售楼处以后将拆除。

33、 楼栋交付时间?

答:

34、 五证是否齐全?五证指哪些?

答:齐全。 《土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

35、 户型的赠送面积在哪个部分?

答:户型赠送面积在阳台及飘窗。

36、 项目阳光宣言的内容?

答:

37、 楼体间的照明系统为声控、感应、触摸式?

答:楼梯间的照明系统为感应式。

38、 水、电是否入户?是否要初装费?

答:水、电入户。

39、 业主可否更改隔墙?

答:不可以私自改隔墙。

40、 你们这几个户型各有什么优势?


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