- 普宅标签:品牌地产 配套成熟 公交直达 地铁沿线 购物中心 小户型 安全购
- 建筑类型:高层塔楼
- 装修状况:毛坯
- 开 发 商:南宁昭阳房地产
基本信息
小区信息
- 建筑面积:102150 ㎡
- 占地面积:19 亩
- 容积率:3.5
- 绿化率:35%
- 物业公司:龙湖物业
- 车位信息:380个个
- 物业费:2.68元/平·月
- 楼栋数量:1栋
销售信息
项目简介
1、 本项目的开发商是谁?有过哪些代表项目?
答:南宁昭阳房地产,在南宁开发有朝阳大厦、凤岭·在水一方、香语郡等项目,所开发项目曾获得南宁人居建筑与规划大奖赛“规划设计银奖”、最佳品质住宅大奖等荣誉奖项
2、 哪家建筑公司?建筑公司资质如何?
答: 中建四局第三建设有限公司,该公司为央企特级资质企业
3、 物业管理公司是哪家?资质如何?收费多少?服务有哪些项目?
1. 答:物业管理公司为龙湖物业,龙湖集团四大主航道之一,深耕行业22年载,实力稳居中国物业TOP10,连续八年物业排名位居全国第一,以高效自主运作的智慧科技创新,全面覆盖住宅、办公、商业、养老、智慧城市等业态,成就全价值链服务提供商;以多业态、优体系、全周期、高品质、智能化、创价值六大核心,专注为用户提供良好的体验和感受。
4、 天街的商管公司是哪家?天街是什么?
答:时代·朝阳的商管公司是龙湖商业,中国商业地产TOP3。龙湖商业更是被业界内外誉为“每平米都能挤出人民币”的国内最赚钱的商业开发运营商之一。“天街”作为龙湖商业品牌主战略,开业商场39座,合作商户4000+个,战略合作品牌230+个,客流量超4亿。其中重庆天街、北京天街、杭州天街等,无一不成为当地城市商业地标。龙湖商业是每座城市投资住宅产品的价值保障。。昭阳·龙湖联合打造时代·朝阳,8万㎡高端商业MALL规划,联动朝阳商圈的双核心商业引擎,凭借龙湖天街的卓越商业运营招商能力,崛起“超级商圈”,重塑高端生活方式。
5、 项目的园林景观设计公司?
答: 未定
6、 项目监理单位?
答:中国轻工业南宁设计工程有限公司,该公司为甲级资质
规划设计类
1、 项目地址在哪里?
答: 兴宁区朝阳路80号 (地铁1、2号线火车站C/I/H出口),享一轨双铁六维交通交通,并毗邻南宁第一核心商圈——朝阳商圈,民生广场、人民公园、新秀公园、滨江公园、南湖公园等生态“绿肺”将项目围绕,16所人文学府,家门口全龄教育资源汇聚,构筑目送式优教社区,护航孩子成材!
2、 售楼部电话
答:555-5599
3、 项目占地面积?建筑面积?规划有几期?
答:占地面积为10445.69㎡ 建筑面积79989.5㎡。规划一期。
4、 容积率、建筑密度、绿地率分别是多少?
答:容积率4.7 建筑密度:46% 绿地率25%
5、 项目共有多少栋?项目规划总户数多少?几梯几户?主力产品是?
答: 项目总共1栋住宅。项目规划总户数为177套。三梯七户。主力产品是44-133㎡的1-4房
6、 每栋设计有多少套?每栋的层数是多少?层高是多少?
答:塔楼住宅总户数为177套、为34层、住宅层高为3.0米。
7、 高层的公摊是多少?
答:A户32.05㎡,B户20.74㎡,C户28.30㎡,D户29.42㎡,E户30.15㎡,F户33.32㎡,G户10.98㎡。
8、 这7个户型的赠送面积分别为多少?
答:A户型总赠送面积约为8.93㎡,B户型赠送面积约为5.07㎡,C户型赠送面积约为8.44㎡,D户型赠送面积约为9.91㎡, E户型赠送面积约为8.94㎡,F户型赠送面积约为10.26㎡, G户型赠送面积约为10.26㎡
9、 建筑立面的风格特点?建筑布局?
答:简洁现代风格。
10、 项目是何种建筑结构?
答: 住宅为部分框支剪力墙结构。
11、 楼栋总共有多少层?架空层的层高是多少?住宅的层高是多少?
答:1#楼总共34层。本项目没有架空层。住宅的层高3.0米。
12、 架空层会所是业主随便使用的吗?需不需要收费?
答:本项目无架空层
13、 小区有无围墙?何种围墙?
答:无围墙,但我们是8层开始才是住宅,和下面的商业是分开管理的,拥有独立的入户大堂,所以即使没有围墙,但也能保证私密性和安全性,
14、 住户大堂的设计风格?住户大堂层高多少?
答: 轻奢现代装修风格。
15、 入户大堂与电梯间的装修标准?
答:精装
16、 电梯为何种品牌?最多可供几人乘坐?有无做手机信号覆盖?
答:电梯为日立电梯。电梯载重1050kg。有做手机信号覆盖。(日立电梯(中国)有限公司成立于1995年,多年来一直致力于各类电梯、扶梯、自动人行道、建筑智能化系统等的研发、制造、进口等,多年稳居国内行业三甲之列,跻身中国外商投资企业500强,连续6年蝉联时代中国“优秀服务商”称号。日立电梯一直以来都以环保产品自称,并为外界津津乐道)
17、 各栋楼之间的最大间距和最小间距分别是多少?
答:1#住宅塔楼与2#商业塔楼间距约50米,住宅只有单独的1栋,朝阳周边多为低矮楼房,可以说拥有无敌楼间距。
18、 排烟管道如何排烟?
答:住宅排烟道为成品烟道。
19、 每栋有多设计少套?每栋的层数是多少?层高是多少?
答:1#楼共177套,总层数为34层,层高为3米。
20、 小区有几个出入口?主次出入口分别在什么位置?项目是否采用人车分流设计?
答:住宅有一个入口。主入口位于一层。项目采用人车分流。
21、 项目总共有多少车位?车位比多少?地上、地下各多少车位?人防车位、产权车位各多少?
答:而且,我们户数与车位比为1:2,完全能满足业主日常使用需求哦!
22、 小区内有设非机动车位吗?有多少个?有专门的充电柱吗?
答:本项目设计有非机动车车位。非要机动位约180个。设有专门充电桩。
23、 停车位的长宽是多少?停车位年限是多少年?
答:停车位长为5.3米,宽为2.4米。
24、 每一栋的地下室有几层?是否有半地下室?所有的地下室是否联通?
答:本项目有四层地下室。没有半地下室。
25、 住户电梯是否全部都可以到达各层停车场?如果不是有多少电梯可以直达地下停车场?
答:住宅电梯可以达地下三层及地下四层停车场。住宅有两部电梯可以直达停车场。
26、 周边道路离小区住宅多少米?
答:朝阳路距离小区住宅约33米
27、 小区的地势多高?比周边高多少米?各个台地之间的高差是多少
答:整体建筑地面比周边路面高约50 cm 。
28、 是否有裙楼?裙楼有几层?是否做商业?
答:有裙房,裙房为6层。裤房做商业。
29、 有无临时发电系统?小区的配电房、发电机组设在哪里?
答:本项目无临时发电系统。小区的配电房及发电机组位于地下三、四层。
30、 是否有垃圾处理站?具体位置?
答: 本项目无垃圾处理站。
31、 顶楼天台的归属,业主是否可以上去,从哪里上?
答:
32、 售楼处以后的用途?
答:本项目只有临时售楼处。临时售楼处以后将拆除。
33、 楼栋交付时间?
答:
34、 五证是否齐全?五证指哪些?
答:齐全。 《土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。
35、 户型的赠送面积在哪个部分?
答:户型赠送面积在阳台及飘窗。
36、 项目阳光宣言的内容?
答:
37、 楼体间的照明系统为声控、感应、触摸式?
答:楼梯间的照明系统为感应式。
38、 水、电是否入户?是否要初装费?
答:水、电入户。
39、 业主可否更改隔墙?
答:不可以私自改隔墙。
40、 你们这几个户型各有什么优势?