上海的二手房市场正在经历“大清洗”。
自上海市房管局召开“全市规范二手住房房源挂牌管理会议”，强调规范二手住房价格等信息发布行为要求以来，上海严格对每套房源进行核验，没有通过价格核验的房源不得对外发布。据悉，房管局给了各家中介企业为期一周的时间进行“房源大清洗”。
随之，上海各中介开始对现有的所有挂牌二手房进行集中清理。按照要求，7月19日起，“网上房地产”价格核验系统将正式上线，开展挂牌核验业务。对新申请核验房源增加挂牌价格信息的核验，没有通过挂牌价核验的，房地产经纪机构和房地产信息服务平台企业不得对外发布该房源信息。
链家的一位朋友透露，目前是对每一套外网展示的房源都进行核价，但核价系统并没有给出一个楼盘的参考价格，同一个楼盘的不同房源价格也不一样，只能一个价格一个价格去试。“如同开盲盒，惊喜满多的。”
举一个例子：张江大区的刚需盘，300-600万的影响不大，主要影响的是学区房，标地大的，如张集学区房，有单价13万核价可以通过，有些单价11万核价都通不过。“核价系统的精细化比较高，基本是一房一价。”
她认为，这个政策日后产生的影响比预期要大，“核价通不过的房源，无法外网展示，基本就不会有带看，想要成交更是难上加难。”
消息一出，网友评论不一。有人认为，这是政府对上海二手房市场的“重拳出击”，短时间内二手房价格或会下跌，甚至有网友刚网签完咨询是否可以毁约；也有人表示，一旦指导价出炉，意味着银行贷款应该也会参照这一标准，未来买家首付的钱可能需要更多。
对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进评论称，“这样就限制了各类虚高炒作房源、随意涨价的行为，对于规范房东挂牌和中介业务等有积极的作用。而此类政策的落实，某种程度上也体现了上海继续攥紧调控拳头、丝毫不放松的导向。预计一些虚高房源项目，后续也有降价或降温的可能。”
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