五象新区是南宁楼市的风向标，从蟠龙到五象湖核心区，再到五象大湖区，核心区域的上车门槛会越来越高，在这样的背景下，新入场的购房者不得不把关注的焦点转移到核心区周边的区域，比如五象南，同时小户型也成了刚需置业的优先选项
句幸福的APP数据统计，目前包括万科金域国际等五个盘在内，有70到79平米面积段的小户型在售或者待售，这些楼盘虽然都处在一个大的片区，但分处于五象南不同的小板块。由不同的开发商打造，而且产品差异比较大，刚需购房者该如何选购呢？五象院子、金科城、万科金域国际、绿地朗峰以及五象合院等五个楼盘都处在平乐大道以西区域，以金海路为界，五象院子，朗峰和合院处于金海路以北，小板块，金科城和金域国际处于金海路以南，小板块两个小板块的异同点主要表现在以下几个方面是。
首先，两个小板块的西侧靠近物流园，东侧靠平乐大道北侧的南侧，要么是快速路，要么是铁路，大环境半斤八两
其次，配套方面也各有长短，商业方面，金海路与北区有两个单独的商业地块，还有一个商办综合体，未来大概率会形成五象南的商业中心，金海路以南的区域除了两幅商务用地外，没有单独商业用地，未来小板块日常的商业需求，只能通过社区底商来满足
教育方面，金海路与北区建成。或者规划有平乐小学华北路小学中学金梁路小学，因为小板块内楼盘较多，部分楼盘距离学校相对略远，金海路以南区域规划有一所中学和一所小学
小板块内只有四个楼盘，在售的是金科城和万科金域国际，距离远近适中，交通方面，两个小板块大同小异，经华兴路可以快速通达五象湖公园，走平乐大道一到两公里可以到达五象湖商圈的。万象汇等商业五到六公里可以到达五象总部基地
此外，规划中的地铁三号线延长线途经两个小的板块，其中金海路以北区部分楼盘靠近保税中心北站，比如绿地朗峰金海路以南的金科，万科则更靠近保税中心站，距离刚好交付标准，绿地朗峰是五盘当中独一个毛坯交付项目，五象院子，金科城和金域国际三个项目都是精装交付五象合院则是硬装加软装的装修组合。主打拎包入住，纵观目前南宁市场定制装修的项目还是蛮少见的户型
五个楼盘的小户型产品面积都在70到79平米之间，格局为N加一户型和常规的三房户型两大类，五象合院约75平米户型设计成了三加一房两厅一卫的格局，这对预算有限，但空间需求型的刚需购房者来说，行李比较大，比如荣和五象院子70平米设计成了二加一房两厅一卫的格局。类似设计还有绿地朗峰，基于国际这四个项目，走N加一的户型设计，相对比较多的拓展面积是共同卖点，但部分需要后期改造，功能性相对一般进课程则是常规小三房的设计刚需
首套过渡性的需求，怎么选可以从以下几个角度进行对比，选择价格和交互标准，从目前了解到的信息来看，这些项目小户型产品除了五象合院之外，价格区间大概在一万两千五到一万三千五。之间价差不大，在差不多的价格区间里优先选择精装产品
比如五象院子，金科城和金域国际交通规划中的三号线延长线，把五象南和五象湖商圈五象总部基地串联起来，所以小目前所在楼盘是不是地铁盘对后期的通行成本等影响比较大，从规划信息来看，金科城和金域国际距离保税中心站距离更近。
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