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五年后南宁是哪里的房子值得买?涨价空间最大?

作者:广西新房团购网 2021-07-27 11:53:58 来源:

五年后南宁是哪里的房子值得买?买房可谓是人生必经之路,现在随着生活水平的提升。每一位买房的朋友考虑的因素都不一样,有的朋友考虑的是子女教育,有的朋友考虑的是改善居住环境,而又有的朋友考虑的是地段发展及升值空间。


总体来说,南宁市往后五年,整体的涨幅不算大,可能会是每年4%或者更低,可能是6%,刚刚够房贷利息,越是房地产的增长的时候,寻求结构性的机会就越重要,如果你能有比较好的选房能力,我认为涨幅可以达到15%-20%的年复合增长率是可以的

南宁买房

我们现在根据学区。地铁商业的选房原则,选出三个都强的点,但是在南宁市买房有两点你要非常注意,

第一点,南宁市是一个产业薄弱的城市,换句话来说,南宁市是一个只有市心,没有副中心的城市副中心,只是政府给你的安慰剂,所以选房的时候要选择城市的商业中心,不要选城市的副中心,这里的商业中心是只能扩大规模,解决就业的,才算商业中心,旁边有个超市,购物中心算是生活配套


第二点要注意的是学区非常重要,以2018年为例,广西及南宁市人口出生率为千分之十四,南宁市市区人口出生率为千分之十一点六,而全国平均人口出生率为千分之十点五,广西的出生率远高于全国的平均值。南宁市中学南宁市小学生毕业人数为5.05万入学人数为6.2万,平均每年增加2000人,初中毕业生为4.12万入学为4.75万平均每年也增加2000人,意思是接近九年,每年比上一年都增加2000人,入学以上数据表明广西广。有些人南宁市人都比较爱生孩子,好学区会变得更抢手,那么学铁商的房子更有价值了


那么说完了南宁整体情况,再来谈谈你在南宁应该怎么选择区域。大体来说,请遵循两个原则:


1.坚定入手地价和房价严重错配的区域;

2.长线持有近郊洼地等待风口到来。


通常我们在买房的时候,都会陷入一个思维误区,这个误区叫做:1.盲目追高,2.地域情节,3.方向偏执。


有这三个思维误区的,一般买房或者炒股,那都是韭菜。并且这三点,往往相辅相成,同时出现。


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