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南宁西乡塘的相思湖板块一、二手房倒挂,选择那个楼盘合适呢?

作者:广西新房团购网 2021-07-27 13:14:33 来源:南宁西乡塘

西乡塘的相思湖板块属于南宁房价的横盘区域,别的城区大动,它小动。更多的时候是选择躺平,它地处西边,不在城市发展方向上,产业跟不上,反倒成了大学城,不过没有投资价值,不代表没有居住价值


相反,相思湖的居住价值还是不错的,这两天我去看了相思湖的两个楼盘,发现一个有趣的现象,相思湖的楼盘开始出现倒挂了,就是二手房比一手房贵了

万丰新新江湖

第一个楼盘是万丰新新江湖。楼盘占地58亩,容积率3.5,户型有96平方的三房到120平方的四房,均价九千五左右,精装交付,这个楼盘位于相思湖东路的旁边,有一条人工河,对面就是相思小镇,居住舒适度相当不错,不过小区未来不会建设底商,买东西要靠附近解决


第二个楼盘是龙湖春江天越,目前在卖的是一期占地66亩,容积率4.0,建设的户型有88平方的三房。109平方的四房毛坯交付楼盘,赠送面积挺大,均价在九千五左右,总共八十来万,就可以在这里买到88平方的三房,上车门槛相当低,不管是毛坯还是精装,九千五的均价在西乡塘其实都不算高,

龙湖春江天越

目前新新江湖附近的二手房已经卖到了一万一二了,龙湖附近的盘二手房卖价也在一万一二,不出意外的话,未来新新江湖同样就读高新区初级中学学区地段,同等的情况下,万丰作为一个一手新盘,卖价低于市场价2000每平方太不合理了


你问我相思湖的房价还会不会再低?我认为不会了,地板价了,不能再低了,那什么人适合买这里的房子呢?


第一,楼盘附近高校的教职工上班时间刚性,住这里基本上可以上班走路,生活环境也不错,=


第二,相思湖片区往西是石埠镇,金陵镇等等,如果你想给孩子更好的学习环境,来这里读书总比镇上好离。老家不远,工作跟孩子读书都可以兼顾,从相似乎看出大学城是没有什么投资价值的,想去武鸣投资大学城的朋友,你想让你的人民币也躺平骂,不过估计他躺平了你就睡不着了。

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