自2014年五象新区开发进入快车道以来，整个五象新区的开发有两个重点，一个是总部基地，另一个是五象湖公园，也就是大家常说的五象核心区
直到2014年四五月份，随着恒大御府、未来悦、翡翠中央以及臻园等项目地先后面试五象大湖区板块的开发，才真正走到聚光灯下，2021年初，由于这个板块靠近五象湖核心区，同时区域新房供应比较少，就造成了这个板块房价的水涨船高五象大湖区，在整个五象新区楼市的价值排序。排在第一阵营的五象蟠龙和五象湖核心区之后，是五象楼市第二阵营的排头兵，这么靠前的排序是有哪些价值支撑起来的呢？
首先，区位五象大湖区靠近五象湖核心区和总部基地，靠近五象新区，两台最猛的发动机能够共享他们的优质配套。同时也能够承接他们外溢的购房需求
其次，配套五象大湖区还是以居住为主的综合片区，居住类的配套密度比较大，比如学校公园商业等等，所以呢，宜居属性比较浓
第三，产品虽然前期五项大误区以刚需产品为主，但是从今年开始，产品开始多样化，随着五项大误区的持续发展，它的总部基地五项核心区会实现一定程度的融合发展，这是大湖区的价值和潜力所在。
整个大湖区板块是个泛指的地理范畴，又可以分为玉洞大道以南的五象三中板块以及玉洞大道以北的广西体育产业城板块，其中三中板块以居住功能为主，而广西体育产业城板块则以体育相关产业加居住为主，因为不同小板块里的配套资源不同，以及小板块里头楼盘定位的不同，所以呢，整个五象大湖区的价格结构也体现出了这种差异。
在五象三中板块，比那黄大道为界，慢行大道以西区域的楼盘，他们未来划入五象三中的概率要大于那黄大道以东的区域，也因此以西区域内的彰泰府能够卖2万加的单价新地块，拍出了14105元每平米的楼面价，之前，恒大御府以低于板块1000到2000每平米的单价入市，成功搅局，五象大湖区，随后拨盘加入了板块争夺，一时间价格战成为了主题
但透过价格战的表象。在五象大湖区的价值格局和逻辑下，你知道怎么选盘了吗？不同的库房者抓不同的重点和方向
一抓五象三中的概率，上面提到的以那黄大道为界，从目前了解到的信息来看，西侧概率明显大于东侧
二抓交通的通行效率，尤其是地铁，途经五象大湖区的地铁线路有两条，分别是三号线的五象湖站和二号线东沿线的坛泽站
三抓地段靠近总部基地，或者是靠近五象湖核心区，最后总结五项大湖区的区域价值，主要有区位和配套支撑，在目前五象新区发展的整体空间走向里，属于重要的枢纽型区域。
分享到：
