定向安置房是政府在城市道路建设和其他公共设施建设项目的背景下建造的住房。安置对象是被拆迁的城镇居民，也包括房屋被拆迁的农民；
定向安置房的买卖除了会受法律法规的规范，还会受到当地政府相关政策的约束。按照一般的规定将定向安置房分为两大类：一类是因为重大工程动迁的居民所建造的商品房等房屋。
而另一类就是因为房产开发等因素而拆迁的，那么拆迁公司就会通过其他的途径来安置或者代为安置人购买的中低价位商品房。此类的商品房与一般商品房是没有差别的，是属于拆迁户的私有财产，也没有转让的期限及限制，可自由上市交易。
很多定向安置房不是完全产权，即具有完全的房屋权，却不一定具有完全的土地使用权。简单来讲房子是你的，但是有附加条件。某一时间段只能住不能买卖。很多定向安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。定向安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。
也需要注意以下风险：
买房人不具备被安置身份而无法选房此种风险主要存在前述的指标买卖中。由于定向安置房是对特定人群的安置，所以有资格选房的人在前期签订相关补偿协议时都已由拆迁部门登记记录。其后，买受人虽然支付对价购买了选房凭证，但由于其不具备被安置资格，即便持有选房单也存在无权选购安置房的风险。
对于某些有交易时间限制的安置房，如果房屋的上市交易限制期限尚未届满，受到交易期限的限制，买卖双方无法办理网签手续。一般情形下，安置房从交房到产权证初始登记的时间大约在拆迁后5年左右，如果再加上5年的上市时间限制，全部时间就是10年。在如此长的时间内无法完成过户，极易出现各种不确定的合同风险。
以上内容不仅讲述什么是定向安置房，也阐述关于定向安置房的其他相关知识。广西新房团购网建议大家，在购买安置房的时候，一定要注意手续，要求对方手续齐全，防止出现交易麻烦和日后的纠纷，也省的烦心。
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