前不久，恒大楼盘多数发布6-7折全额购房优惠促销，实际的操作方式是先全款收房，后返还3成购房款，但网签备案将延后。听起来是不是很值？
尽管以往的恒大楼盘7折买房广告铺天盖地，但往往是”耍猴“，玩先涨价再减价的招数，但是目前这一波打折全款房是真折扣。重庆甚至是出现了2980每平米的洋房。
粗略地统计了一下，去年11月开始。恒大地产的至少上了50次热搜，差不多有5次是恒大的还款公告，剩下的都是商铺到期，欠钱不给，恒大楼盘打折，挪用资金等负面公告
故事还得从“三道红线”说起，2020年8月，监管部门为控制房地产企业有息负债规模，对重点房企按“红-橙-黄-绿”四档管理，并设置了“三道红线”，具体为剔除预收款后的资产负债率大于70%；净负债率大于100%；现金短债比小于1倍。
不论是触及了三道红线，被限制了融资，或是商业承兑违期，发生信用危机，恒大的问题主要或是集中在负债问题上。
针对早已购买了恒大的房子，并且打算入驻的业主，这就没有什么可以谈的了，除了会受到价钱上的打压，在其他方面应该是没有什么可以担心的。因为新房早已或是快要建好，那就可以安心入住。
但针对打算买房的买房人来说，就面临一个重要的选择。
因为针对一个房地产开发商而言，短时间想要回笼资金，那就是卖房。而卖房也是需要一定时间的，所以说为了快速将新房卖出，在价钱上就会有有所特价，在2020年，恒大就有不少楼盘开始陆续跳水折价，推出各种购房特价。
面临价钱上的特价，不少价钱敏感型买房人就不由地心动，想要在这种情况下抄底。但这同时也意味着我们要面临恒大资金链断裂，购买恒大楼盘的房产变成烂尾楼的的风险。
分享到：
