前段时间，有一句扎心的话，在朋友圈高频曝光：“买房无技巧，全靠买得早”。
小编认为，这句话，只说对了一半，买房并非完全无技巧，选哪个板块？什么时间点买？选择哪个楼盘？都是非常重要的。
先来说说，买房的时机，南宁楼市热门板块颇多，买房“快半步”可能捡漏到宝，买得太早很多规划不确定，买得太晚又意味着错过“洼地”的机会。
其次是关于板块的选择，对于刚需或者刚需偏改善的购房朋友们来说，选择稳定交付、未来涨幅空间大的，是最朴实靠谱的购房逻辑。
在西乡塘区，有着这样一个很有潜力的低密神盘——万丰·新新江湖，关键是价格还十分诱人。
NO.1|区域
一个项目自身的价值，一定是从片区汲取来的。
西乡塘高新区作为南宁屈指可数的价值洼地，诸多大厂、单位争先落子。据悉，高新区2021年1-5月财政收入23.33亿，科技人才及科研人员超过12万人，加上区域规划“西优东进”利好以及政府大力扶持城西板块四联村、心圩村、心圩街道办片区3840亩旧改红利，现下的高新区已从南宁人刻板形象中的“郊区”，蜕变成为广西首个国家级双创示范基地，南宁重点经济发展区，经济活力强、企业多、配套完善，生活方便，大牌房企纷纷进驻，城市面貌全新升级，区域价值不断攀升。
在地域上身负巨大潜力的高新区，却依然对购房者们表示巨大友好。数据显示，2022年1月新房均价仅为9078元/㎡，对比南宁整体 11938 元/m² 和同为热点片区的青秀区16103元/㎡的均价，置业西乡塘，性价比更高，购房者们安家梦想不再遥不可及。
NO.2|地段
真实测评，地段先行。从位置上看，万丰·新新江湖处在属于西优”战略发展的核心区位，地处高新区西侧，相思湖核心区，东侧紧邻规划路高华路，距离八中400米；南向紧邻可心江，与农科院甘蔗地隔江相望；西侧临近相思湖东路，与相思小镇相隔20米；北向临近腾屋新村，与高华路公立幼儿园接壤，区位条件优越。
轨道交通方面：该项目处于南宁二环内，四横两纵路网，连接高新大道、罗文大道和大学路，1.2km快速接轨绕城高速，2.4公里可达清厢快速，距离地铁一号线1.8公里、离地铁三号线3公里，约5公里速达西乡塘客运站，沿线娱乐、教育、工业等多重产业设施业态一应俱全，无缝连接广西大学、朝阳两大繁华商圈；约20分钟无红绿灯直达凤岭北，实现多城区无缝衔接繁华生活。
随着片区交通及配套的逐渐完善以及运营，未来可承载其他区域外溢客群，提升生活氛围。
NO.3|配套
要想生活好，吃喝玩乐少不了，咱们再来看看它的配套。
商业配套:相思小镇、鹭港小镇、相思湖农贸市场、心圩菜市、乐富菜市、农科市场、新万悦市场、大润发超市、南城百货等。
项目周边的配套最值得一提的当属项目毗邻的西乡塘重点工程——占地约12万㎡相思小镇，融入广西民族特色文化，打造南宁纯集中式文旅商综合体，集旅游、休闲、体验、互动为一体的新潮古镇，将引入大批品牌商家，打造微型西乡塘版“民歌湖”，全方位助力提升片区战略地位及消费水平再升级，同时满足业主们休闲娱乐、观光旅游的情调。
教育配套：高华路幼儿园第一分园（约70米）、新际路小学（约1200米）、高新区初级中学（约800米）、南宁八中（约400米）。
南宁几乎80%的高校坐落于西乡塘（数据来源于搜狐焦点），可以说是广西的“大学城”。片区学府气息浓厚，孩子从小耳目晕染。
万丰·新新江湖，与高新区相思湖幼儿园为邻，目送式优教让家长更安心，项目规划新际路小学（委托南宁市由南宁二中创办的新民中学全面管理）及高新区初级中学，周边更有南宁高新区向阳学校、清川小学、西乡塘小学、民大附中附小、八中等学府环伺，广西民族大学、广西财经学院、广西艺术学院等35所广西重点高校在侧，从幼儿园到大学，满足全龄段教育需求。
生态环境：相思湖、可利江、心圩江、八桂田园、龙门水都
万丰·新新江湖——毗邻的相思湖、可利江，这两大主要生态系统，是南宁市打造“中国水城”的重要元素。相思湖湿地公园景色优美，环境优雅，空气清新，四周几乎无高建筑物遮挡,视野开阔，超千米楼间距，能实现270°零距离揽江瞰湖，每日推窗即景，居家生活更高雅、浪漫。
400亩天然绿肺——八桂田园（约1.2公里）、总占地约3万亩——龙门水都双4A景区（约3公里）在侧，在这里，休闲度假、商务会议、户外拓展、温泉养生、水上乐园、特色美食等多元化景区项目让你尽享邕城魅力。
入住万丰·新新江湖景区房，买房度假两不误!在未来五年内，湖景生态高端住宅将更稀缺，升值潜力可观。
NO.4|产品
万丰·新新江湖定位为高端改善型产品，打造高利用率、全配套的湖景生态纯住宅小区，小区规划有1170户，纯住宅特性避免了外来人口干扰，确保小区业主的私密与安全，享受安静无脏乱差的社区环境，体验居住区的优质生活质量。
内部配套示意图、规划图
园林设计上，多重园林景观，内含中央水景和桃花岛；配备全配套运动休闲设施，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求，实现业主们“在公园里生活”的设计初衷。
内部配套规划图
不仅如此万丰·新新江湖的楼栋排布是南宁独有的沿江一字布局，楼栋间互不遮挡，能360度看江瞰景；户型设计大而精，尺度空间相当舒适，没有任何的面积浪费，约6.9米纵深双厅，空间奢阔；每间卧室均赠送有飘窗，阳光充足；4.2米大开间客厅连接南北双阳台设计，空间舒适；通透全屋，享双面清风，堂风穿过提升室内空气质量，实现冬暖夏凉，减少空调使用频率，更大限度降低电费开支，为业主带来更高品质的长期居家生活体验！
NO.5|品牌实力
这几年烂尾现象层出不穷，我们面对鱼龙混杂的房市，毫无疑问，直接选择国企背书的实力地产品牌。
1.资金实力雄厚，抗风险能力强
国企作为政府投资参与控制的企业，资金实力是雄厚的，在对抗市场风险的能力上也更强，基本上不会出现品质问题、烂尾楼等情况。
2.国家信誉为背书，品质有保障
因此，买房选择国企开发商，选择万丰地产品牌更放心更有保障。
作为广西本土实力品牌国企，为数不多的国家房地产开发一级资质企业，万丰地产积极履行“安全生产、社会维稳、创造税收”国有企业真正使命，盈利不是国企的必要任务。
万丰地产凭借多年的开发经验，拥有专业的设计团队和多年的设计、建造经验，在户型规划、社区规划等方面的经验更充足，在施工标准与品质把控方面更精细、严格，更经得起时间的推敲与检验；拥有雄厚的资金实力，今年3月再筑新篇，4.2亿竞得青秀区凤岭南路南侧GC2022-007地块，绝对不会出现资金短缺而中断建设造成烂尾的现象，免除购房者的后顾之忧，真正地买得安心，稳妥交付。
1、地处国家级高新区，产业集群优势明显，工作学习生活一条龙服务，出租也方便，周边小区出租率极高。
2、本土国企万丰房地产开发有限公司把持，资金雄厚不怕烂尾，所开发的项目获得多个奖项，负面新闻极少，且高新区住建局、管委会多次视察工地，得到现场褒奖。
3、纯住宅低密社区，在区域内算是少有的产品，摒弃围合布局，沿江一字排布，超宽楼间距，更享受独天得厚的观景视野的；南北朝向，约96㎡——120㎡户型设计上都比较合理，得房率高，总体来说还是有不错的吸引力。
4、价格上8字头非常值得考虑入手，项目精装交付，省事省心省力，后期无噪音污染，现阶段已经全部封顶，即将以现房出售，可以安心购房。
一期已全部封顶
耳听为虚眼见为实。据悉，万丰·新新江湖售楼部升级迭代，6月10日全新开放，一期3#楼瞰景楼王目前接受预约中，亲临现场，惊喜多多，购房福利送不停，8字头毛坯价就可购装修房，还可公积金以及组合贷，大家敬请期待！
分享到：
