现在在南宁有很多的外地户口的人在当地生活或者工作,那么大家无疑非常关心的问题是购买房产的问题。在南宁买房子的时候，购房者也要对当地的购房政策了解清楚。南宁政府对于购房者购房这方面的要求还是比较严格的。
接下来给与大家专业的分析意见：
首付款20%的情况：
1、南宁市无房无贷款，首套首付款20%，
2、南宁市以外的其他省市县有房的，无贷款记录按首付款20%
首付款30%的情况：
1、南宁有1套房的，征信无房贷记录的，在南宁武鸣区购房的首付30% ( 限定银行)
2、南宁以外有1套房，征信有贷记录
首付30%的情形
1、南宁有1套全款房，全国无房贷记录，
首付40%的情况
南宁有1套房且征信上只有该套房贷记录未结清，首付40%
全款情形：
1、南宁已经拥有2套房及以上的一律全额付款
2、在南宁及以外有两套房子存在贷款未结清的情况，全额付款
大家有关于房贷方面的问题可以留言讨论，欢迎留下你的观点！
今年南宁市住房保障和房产管理局把之前发布的关于房子限购的政策再次发布出来，意在整改“炒房”现象，通过通知我们可以看到，在南宁市没有限制个人购置商品房数量，但是购买第二套房后（这里特指商品房，不管是一手房还是二手房），需要取得房产证后满2年才能转让，所以想投资房产的朋友要谨慎了。
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