4月28日，南宁自然局官网发布了关于《南宁五象新区龙岗 商务区E街区控制性详细规划（修编）（草案）报送审批前公示》。随着南宁大都市格局的规划逐步拉开，整体向东，重点往南，定位为五象两大商业中心之一的龙岗片区崛起成为必然！
龙岗商务E街区上位
五象超级潜力股
《公告》也强调了它在南宁城市中的地位，间接实锤了五象火车站。根据《南宁铁路枢纽总图规划（2016-2030年）》，南宁铁路枢纽规划将形成南宁站、南宁东站、五象站“三主”客站布局。五象站升级为主枢纽客运站，承担南向、东南向动车作业为主。在南钦、南玉、贵南、南广、柳南、云桂等城域、省域内，将发挥重要作用。
△南宁五象新区实景图
上海虹桥依托交通枢纽优势开发建设成为世界级国际枢纽后，商务区内建成楼宇352栋，核心区入驻企业超3000家，约10万白领在此办公。虹桥商务中心目前发展成熟的商业综合体达25个，距离枢纽5公里范围内拥有近300家酒店，同时引入学校15所，医院16家，89㎡左右的房屋租金由2009年的5200元/月涨至2019年的10269元/月以上，这一连串数字，一次次震惊着大家的眼球。
△图片来源于网络
回观南宁，2012年南宁东站投入使用，至今南宁东站已形成“高铁+地铁+综合客运站+BRT”的立体公共交通综合体系，作为南宁“整体向东”发展起来的“城市门户新区”，南宁东站圈的楼市发展备受瞩目，其辐射两公里范围内的大盘云集、定位高端、公园环绕，教育资源丰富，配套完善，依托南宁东站这座“城市巨无霸”，周边房价居高不下，还疯狂上涨。
△南宁东站实景图
若说未来南宁与东站圈平分秋色的，非五象龙岗莫属。未来的龙岗商务E街区将吸引庞大的人流量，大牌房企云集，商业配套自然随之而来，指日可待的“五象高铁圈”，南宁TOD交通枢纽所在，流量十足的价值潜力股。
△五象火车站效果图
南宁东盟商务区的“超级后浪”
△南宁东盟商务区实景图
就南宁而言，叫商务区的板块太多，事实上，官方认证的城市级核心商务区，一个是位于青秀区的东盟商务区，一个是位于五象新区的总部基地。龙岗商务区也算是官宣之一，
一方面，它处于“整体向东，重点向南”范畴，且大部分是净地，好规划，好实现；另一方面，它属于五象新区，它有五象火车站，有地铁四号线，它紧邻邕江，它不缺大牌房企。如此重量级的商务区，堪称五象龙岗的“东盟商务区”。
回首当年的东商务区，曾是不被人看好的荒芜之地，一纸蓝图，随着东盟领事馆、国际会展中心及无数标志性建筑的拔地而起，南宁第一条地铁，临近埌东汽车站、火车东站等交通枢纽，拥有多个购物中心，东盟商务区腾飞的羽翼锋芒，俨然南宁的“资优生”。
△南宁东盟商务区实景图
而今天的龙岗商务区，正是下一个五象龙岗的“东盟商务区”。从龙岗的土地出让计划来看，未来这一带将出让不少商务、商业项目，不乏100米以上的地标项目。可以设想，未来五象大道龙岗段，至龙岗大道范围，住宅一路“飞黄腾达”，需求旺盛价格飙升，进入如今东盟商务区“一房难求”的局面。这一次，龙岗以 “五象东CBD”的姿态在南宁楼市中突围。
△南宁五象新区实景图
如果说龙岗商务E街区是五象下一个香饽饽，那么现在正是置业的好时机。实打实的板块核心C位。五象福源居对面就是五象火车站和地铁四号线立体TOD枢纽，进一步也坐实了五象高铁圈的头牌地位。项目周边是万达茂、中国锦园、天誉东盟塔等大型商业文旅综合体，临近威宁邻家广场、双商业广场，堪称五象的TOD高效生活圈。
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