我们对南宁的这个二手房市场的数据呢，进行了一些统计和分析，就在我们统计的接近3000个有房源挂牌和成交的这个二手房小区当中呢，盘均成交均价超过15000元每平米的大概有167个啊，其中，青秀区占了差不多90%左右啊，五象新区占了差不多10%左右。
那在青秀区二手房房价领头的这个板块呢，其实不是凤岭商务区板块啊，而是金湖广场板块，我们给大家报告一下啊，金湖广场片区它的整个二手房市场的一些数据，我们统计了这个片区的30个有房源挂牌和成交的这个二手房小区，其中成交单价盘均的成交单价超过两万元每平米的大概有22个盘，均成交单价在一万八到两万元每平米之间的大概有八个，这是一个基本的数据
还有一个比较典型的数据是什么呢？就是青秀金湖广场片区呢，有一个很特殊的楼盘啊，他有一个很特殊的产品，就大概20平米左右的，这种迷你的小户型，这个迷你的小户型呢在。一八年下半年19年的上半年的时候啊，有过单价超过四万元每平米的这个成交，那金湖广场片区，凭什么他的整个二手房房价市场的行情啊那么好呢？
那其实呢，有以下这些原因啊
第一个就是这个片区，它的位置非常好，现在呢，我们打开南宁市的这个地图我们会发现啊，青秀金湖广场这一片其实是。南宁中心中的中心啊，目前从地理位置来讲，它是中心中的中心，这是一个
第二个呢，就是它的这个轨道出行的便利，在整个南宁市是独一无二的，南宁现在开通了4条地铁线，一号线和三号线啊，都是穿过金湖广场片区的，金湖广场片区周围两三公里都可以实现这个出行地铁化，所以呢，它的整个出行便利。便利性是非常好的
第三个呢，就是其他的配套，比如说商业的配套啊，公园这些休闲的配套啊，都是齐全的啊，
第四个呢，就是它的整个学区资源，其实是非常优质的西湖广场片区，它的学区组合呢，是滨湖路小学加14中这个学区组合呢，放在整个南宁。这也是首屈一指的，所以呢，这四个原因综合在一起呢，就使得金湖广场片区它的整个二手房市场的行情呢，在南宁来看呢，是首屈一指的。
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