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高棠华府

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高棠华府

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均价: 4280元/㎡
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价格有效期至:2023-04-14

  • 2020年04月14日 开盘通知
  • 2023年04月14日
  • 97
  • 广西君宁房地产开发有限公司
  • 江南区壮锦大道以东,高棠以南合围地块 查看地图
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4室2厅

高棠华府4房

  • 面积:121.00㎡

    朝向:

51.79万元/套

参考总价:
3室2厅

高棠华府3房

  • 面积:98.00㎡

    朝向:

41.94万元/套

参考总价:
2室2厅

高棠华府2房

  • 面积:58.00㎡

    朝向:

24.82万元/套

参考总价:
楼盘详情
  • 广西君宁房地产开发有限公司
  • 50年
  • 32亩
  • 200000㎡
  • 35%
  • 3.5
  • 车位配比:1:1个
  • 780户
  • 1.5元/平·月
  • 开发商物业
  • 毛坯

君宁.高棠华府销售百问

1、项目案名?项目地址?

 答:君宁.高棠华府、地址:江南区壮锦大道以东,高棠以南合围地块

2、怎么过去?

答:公交线路:5路、5路区间、40路、51路、213路、环城2线等多条公交线路直达全城。

地铁线:地铁5号线在建{白沙壮锦立交站,0距离,地铁上的物业}

3、项目基本情况:

项目名称

君宁.高棠华府

项目地址

江南区壮锦大道以东,高棠以南合围地块

项目占地

13.4亩    

地块属性

产业用地

开发商

 广西君宁房地产开发有限公司

设计单位

 广西设计院

施工单位

 广东三穗建筑工程有限公司

监理单位


 

4、项目经济技术指标

序号

内容

参数

1

总用地面积

8924.4平方

2

总建筑面积

47358平方

3

停车车位

1:1

4

住宅总面积

38690平方

5

办公总面积

8668平方

6

总户数

1025

 

 

5、区位优势?

答:项目位于江南区中心五一板块核心,乃是江南最为成熟的生活区域,处于在沙井城市副中心、空港新区、华润地块三大利好中心辐射范围下,地段位置非常优越,发展和生活前景不可限量。2019年以来,地产巨头——央企华润已经拿下壮锦五一片区约5600多亩的旧改项目,就在我们项目边上,所以我们项目近水楼台先得月,将是最先升值的。而且板块内尚无大型商业综合体,再打造一座江南万象城也不无可能,2020年7月中旬,南宁市举行“2020年南宁市”央企入桂项目集中签约仪式上,华润集团正式拿下以及五一路片区约5600亩旧改地块,将以地铁为中心,打造一个同时满足居住,工作,购物,娱乐,出行等需求的混合型社区,它不仅是TOD项目,还是定位“一体化产业新城”将成为影响城市格局的大型城市商业综合体。可想而知,未来的江南五一路约5600亩的旧改巨无霸,势必掀起房市新巨浪,高棠华府与之一步之遥,繁华核心出门即到达,近距离坐享时代发展红利,未来可期。

6、市政、商业、休闲娱乐配套

(1)市政配套?

答:高棠华府项目位置得天独厚环境资源,坐拥江南公园、新秀公园两大公园环抱。项目边即是江南区最大综合性城市公园——798亩的江南公园,环境优美,是家人周末游玩的好去处。在繁华城区之上再造繁华,区域的增值潜力、成熟的生活配套及良好的居住体验,都将让我们高棠华府项目变得炙手可热,首期开盘买到就是赚到。

 

(2)项目边有哪些休闲娱乐生活配套?

答:也因为优越的地理位置优势和交通利好,我们项目坐享江南区首屈一指的成熟商业配套、教育配套、市政生活配套,尽享半小时生活圈,一站式休闲、娱乐、购物体验。商业配套:项目四大地标商业集群环绕,海吉星(农产品国际物流中心),江南万达(大型商业综合体),华南城(大型综合物流城),江南盛天地,南城百货,利客隆便利店等。

7、交通配套?

答:项目坐享“三横三纵三桥双地铁”立体交通路网,壮锦大道、沙井大道、南建路、白沙大道、五一路、江南大道,6条城市主干道构成三横三纵,中兴大桥、永和大桥、清川大桥三桥飞架南北,无缝连接邕城。10分钟车程就能到达江南万达商圈。北面为五一路,是江南老城区的核心主干道,快速通达相思湖、新阳、朝阳、青秀等区域,出行非常便捷。此外更重要的是,高棠华府项目是真正的地铁上盖物业。地铁聚合资源、整合商圈经济效应。项目距离地铁5号线(在建,预计2021年12月份开通运营,与1.2.3.4号线无缝连接)、6号线(规划)交汇的五一立交站仅约300米,地铁5号线已在施工中,交通路网带来巨大的升值潜力,坐享5号线地铁开通后巨大的升值溢价空间,是您置业的明智之选。

8、教育配套

答:项目周边汇聚众多学校,未来小业主可享受全学龄优质教育。距离项目500米以内有春之蕾幼儿园、高棠幼儿园、九善幼儿园,开发区第一幼儿园,江南新兴苑幼儿园等,小学中学方面,项目周边有壮锦学校,壮锦初中,沛鸿民族中学{江南校区},同时项目对面有一块教育规划用地,江南公园旁政府规划2块教育用地(规划2所小学和1所中学)。完善的全学龄教育体系,为孩子提供良好的教育环境,后期您完全不用担心孩子的念书问题。

 



周边配套
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商业贷:
贷款时间
计算结果
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支付利息 : 67.60000000000001 (38.94%)

月均还款3938

参考首付:31.8万(3成)

贷款金额:74.2万(7成)

支付利息:67.6万
(利率公积金3.25%,商业性4.90%)

备注:以等额本息计算结果,数据仅供参考

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