江湾丽景正规商品房
西乡塘宜居的住宅项目相思湖学府大宅
邕江一线全江景大宅，零距离江滨休闲公园
地铁1号线民族大学站B出口，5分钟即可快速到达
占据大学商圈核心区域，上百所高校环绕，最密集老城区，坐拥50万人流！
相思湖畔、邕江河岸稀缺自然资源 推窗即赏美景。
江湾丽景项目销售百问
1. 开发商背景？
答：南宁港航运输有限责任公司是由成立于1950年的南宁航运总公司（国有企业）改制而成。公司主要经营邕江珠江水系内河及港澳货物运输、超限重大设备运输、港口装卸、仓储、船舶修造、房地产开发等业务。
公司拥有的全资子公司有4家，控股、合资公司4家。分别在香港、广州、梧州、贵港设立分公司及办事处，在百色、平果、横县等地设立港务机构，公司总部设在广西首府南宁市。公司分别在百色、平果、横县等地拥有港口码头，港口泊位15个，其中集装箱装卸泊位2个，其中南宁港上尧码头是南宁市与外省、市货物流通的重要枢纽港口。
广西东门国发投资有限公司由从事房地产开发、项目代建、投资建设、工程项目咨询的多元化专业团队组成。公司业务主要以房地产开发、房地产代理、土地投资开发、工程管理咨询为主。广西东门国发投资有限公司始终秉承“创新引领技术，诚信铸就品质”的核心价值观，历经多年锤炼，已经在行业界形成了广泛的影响力和知名度，被称为房地产行业的后起之秀。
2. 开发商开发过哪些项目？
答：江湾丽景1#、7#楼、广西区党委大院危旧房改住房、东门国发中央商业广场、通盈小区、南宁市文化苑、幸福嘉园小区、增减挂项目等。
3. 新项目名称是？
答：江湾丽景
4. 新项目所在地址？
答：西乡塘区江北大道石埠段20号（航运总公司西乡塘小区旁）
5. 项目总占地面积？
答：约20.5亩（13646.5㎡）
6. 总建筑计容面积？
答：76522.81㎡，其中新建面积为47075.3㎡。
7. 商业面积？
答：本项目属于纯住宅小区，无商业。
8. 地下室面积？
答：共建3层地下室（21178.83㎡）
9. 项目有多少栋楼？楼栋高度各是多少？总户数是多少户？
答：总共4栋楼，已建1号、7号楼两栋，新建A、B两栋，A栋高99.3米，B栋高59.85米，已建126户，新建433户，总共559户
10.楼间距是多少？
答：约30-34米左右。
11.A、B两栋各有多少层楼？
答：A栋34层，B栋20层。
12.层高是多少？
答：A栋是2.9米，B栋是2.95米。
13.架空层公共休闲面积？
答：约1100㎡
14.项目容积率？
答：3.98
15.绿化率？
答：35.84％
16.项目绿地面积？
答：约5500㎡
17.项目建筑密度是多少？
答：20.07%
18.项目公摊率？
答：约20%
19.项目的车位配比是多少？
答：1：1.26
20.车位是否出售？
答：出售，具体方案待定
21.项目共有车位多少个？地上多少个，地下多少个？非机动车位有多少个？
答：机动停车位共546个,地上35个，地下511个，非机动停车位275个。
22.是否做人车分流？
答：本项目是人行车流混行
23. 项目有几个人行及车行出入口？具体位置在哪里
答：1个人行出入口（在江北大道），2个地下室出入口（分别设在项目南、北侧）。
24.是否在出入口处设有车牌自动识别系统？
答：有
25.项目产品定位和目标客户群？
答：产品定位为低密度小高层住宅加高层的设计，目标客户群为西乡塘本区域居民，周边县市到西乡塘片区购房客户群。
26.项目距离市中心、西大商圈、南湖青秀商圈，车程时间？
答：20分钟到达市中心，15分钟西大商圈、30分钟到达青秀区东盟商务区
27.项目区位有什么优势？
答：（1）交通：地铁1号线民族大学站B出口距本项目约800米，大学西路沿线604路、76路、52路、207路等多条公交路线，本项目距离贯穿东西走向的清厢快速路入口约三公里，驱车5至30分钟内即可达到南宁火车站、火车东站、东盟商务区万象城等，通过秀厢大道往北即可到达高新区，南宁绕城高速，往南通过清川大桥，罗文大桥即可到达华南城，片区出行交通路网四通八达。
（2）教育配套：项目地处西乡塘大学城，西乡塘小学（公立）距离本项目1公里左右，南宁外国语学校（公立初中）距本项目600米；
（3）商业：相思湖休闲购物公园、陈东大润发购物广场，以及与本项目一路之隔，规划中的骋望天玺塔商业综合体，配备有高端酒店，写字楼和骋望金街商业体。骋望天玺国际中心建成后将成为西乡塘区新的商业中心地标建筑；
（4）医疗：广西医科大二附院、西乡塘社区卫生服务中心、西乡塘区上尧社区卫生服务中心；
（5）休闲娱乐：邕江运动公园，相思湖公园，八桂田园景区、美丽南方和相思湖风雨桥景区等；是金陵、隆安、百色等周边镇、县、市进入南宁市区的主要必经之路。
（6）环境：本项目位于江北大道邕江边，属一线江景、湖景，环境优美，空气清新，让你时刻感觉我家住在公园里。
28.以后孩子就读小学、初中是哪个学校？
答：目前划分到公立西乡塘小学，公立初中南宁外国语学校或者民大附中（民办）
29.周边是否具有购物中心或者休闲娱乐广场？
答：相思湖休闲购物公园、陈东大润发购物广场，天玺商业综合体
30.主要以哪些户型为主？
答：以100㎡三房和129㎡左右的四房为主。另A栋有78㎡的两房两厅一卫的户型。
31.附近是否有菜市？
答：南郊菜市场
