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江湾丽景

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均价: 9000元/㎡
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价格有效期至:2023-04-14

  • 2020年04月14日 开盘通知
  • 2022年04月14日
  • 96
  • 已取得
  • 西乡塘区江北大道石埠段20号(航运总公司西乡塘小区旁) 查看地图
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4室2厅

  • 面积:129.00㎡

    朝向:

116.10万元/套

参考总价:
4室2厅

  • 面积:129.00㎡

    朝向:

116.10万元/套

参考总价:
3室2厅

  • 面积:102.00㎡

    朝向:

91.80万元/套

参考总价:
楼盘详情
  • 70年
  • 58亩
  • 20㎡
  • 35%
  • 3.5
  • 车位配比:1:1个
  • 780户
  • 1.5元/平·月
  • 和盈物业
  • 毛坯

江湾丽景正规商品房

西乡塘宜居的住宅项目相思湖学府大宅

邕江一线全江景大宅,零距离江滨休闲公园

地铁1号线民族大学站B出口,5分钟即可快速到达

占据大学商圈核心区域,上百所高校环绕,最密集老城区,坐拥50万人流!

相思湖畔、邕江河岸稀缺自然资源 推窗即赏美景。

江湾丽景项目销售百问

 

1.      开发商背景?

答:南宁港航运输有限责任公司是由成立于1950年的南宁航运总公司(国有企业)改制而成。公司主要经营邕江珠江水系内河及港澳货物运输、超限重大设备运输、港口装卸、仓储、船舶修造、房地产开发等业务。 

公司拥有的全资子公司有4家,控股、合资公司4家。分别在香港、广州、梧州、贵港设立分公司及办事处,在百色、平果、横县等地设立港务机构,公司总部设在广西首府南宁市。公司分别在百色、平果、横县等地拥有港口码头,港口泊位15个,其中集装箱装卸泊位2个,其中南宁港上尧码头是南宁市与外省、市货物流通的重要枢纽港口。

广西东门国发投资有限公司由从事房地产开发、项目代建、投资建设、工程项目咨询的多元化专业团队组成。公司业务主要以房地产开发、房地产代理、土地投资开发、工程管理咨询为主。广西东门国发投资有限公司始终秉承“创新引领技术,诚信铸就品质”的核心价值观,历经多年锤炼,已经在行业界形成了广泛的影响力和知名度,被称为房地产行业的后起之秀。

2.      开发商开发过哪些项目?

答:江湾丽景1#7#楼、广西区党委大院危旧房改住房、东门国发中央商业广场、通盈小区、南宁市文化苑、幸福嘉园小区、增减挂项目等。

3.      新项目名称是?

答:江湾丽景

4.      新项目所在地址?

答:西乡塘区江北大道石埠段20号(航运总公司西乡塘小区旁)

5.      项目总占地面积?

答:约20.5亩(13646.5㎡)

6.      总建筑计容面积?

答:76522.81㎡,其中新建面积为47075.3㎡。

7.      商业面积?

答:本项目属于纯住宅小区,无商业。

8.      地下室面积?

答:共建3层地下室(21178.83㎡)

9.      项目有多少栋楼?楼栋高度各是多少?总户数是多少户?

答:总共4栋楼,已建1号、7号楼两栋,新建AB两栋,A栋高99.3米,B栋高59.85米,已建126户,新建433户,总共559

10.楼间距是多少?

答:约30-34米左右。

11.AB两栋各有多少层楼?

答:A34层,B20层。

12.层高是多少?

答:A栋是2.9米,B栋是2.95米。

13.架空层公共休闲面积?

答:约1100

14.项目容积率?

答:3.98

15.绿化率?

答:35.84

16.项目绿地面积?

答:约5500

17.项目建筑密度是多少?

答:20.07%

18.项目公摊率?

答:约20%

19.项目的车位配比是多少?

答:11.26

20.车位是否出售?

答:出售,具体方案待定

21.项目共有车位多少个?地上多少个,地下多少个?非机动车位有多少个?

答:机动停车位共546,地上35个,地下511个,非机动停车位275个。

22.是否做人车分流?

答:本项目是人行车流混行

23.  项目有几个人行及车行出入口?具体位置在哪里

答:1个人行出入口(在江北大道),2个地下室出入口(分别设在项目南、北侧)。

24.是否在出入口处设有车牌自动识别系统?

答:有

25.项目产品定位和目标客户群?

答:产品定位为低密度小高层住宅加高层的设计,目标客户群为西乡塘本区域居民,周边县市到西乡塘片区购房客户群。

26.项目距离市中心、西大商圈、南湖青秀商圈,车程时间?

答:20分钟到达市中心,15分钟西大商圈、30分钟到达青秀区东盟商务区

27.项目区位有什么优势?

答:(1)交通:地铁1号线民族大学站B出口距本项目约800米,大学西路沿线604路、76路、52路、207路等多条公交路线,本项目距离贯穿东西走向的清厢快速路入口约三公里,驱车530分钟内即可达到南宁火车站、火车东站、东盟商务区万象城等,通过秀厢大道往北即可到达高新区,南宁绕城高速,往南通过清川大桥,罗文大桥即可到达华南城,片区出行交通路网四通八达。

2)教育配套:项目地处西乡塘大学城,西乡塘小学(公立)距离本项目1公里左右,南宁外国语学校(公立初中)距本项目600米;

3)商业:相思湖休闲购物公园、陈东大润发购物广场,以及与本项目一路之隔,规划中的骋望天玺塔商业综合体,配备有高端酒店,写字楼和骋望金街商业体。骋望天玺国际中心建成后将成为西乡塘区新的商业中心地标建筑;

4)医疗:广西医科大二附院、西乡塘社区卫生服务中心、西乡塘区上尧社区卫生服务中心;

5)休闲娱乐:邕江运动公园,相思湖公园,八桂田园景区、美丽南方和相思湖风雨桥景区等;是金陵、隆安、百色等周边镇、县、市进入南宁市区的主要必经之路。

6)环境:本项目位于江北大道邕江边,属一线江景、湖景,环境优美,空气清新,让你时刻感觉我家住在公园里。

28.以后孩子就读小学、初中是哪个学校?

答:目前划分到公立西乡塘小学,公立初中南宁外国语学校或者民大附中(民办)

29.周边是否具有购物中心或者休闲娱乐广场?

答:相思湖休闲购物公园、陈东大润发购物广场,天玺商业综合体

30.主要以哪些户型为主?

答:以100㎡三房和129㎡左右的四房为主。另A栋有78㎡的两房两厅一卫的户型。

31.附近是否有菜市?

答:南郊菜市场



周边配套
参考月供
计算条件
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估算总价
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商业贷:
贷款时间
计算结果
计算结果
支付利息 : 67.60000000000001 (38.94%)

月均还款3938

参考首付:31.8万(3成)

贷款金额:74.2万(7成)

支付利息:67.6万
(利率公积金3.25%,商业性4.90%)

备注:以等额本息计算结果,数据仅供参考

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