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南宁五象新区彰泰滨江学府，究竟怎么样？

作者：广西新房团购网 2021-07-18 17:32:17 来源：彰泰滨江学府

南宁五象新区彰泰滨江学府，究竟怎么样？请看完在做决定了？

首先就要看看这个小区的基本情况

彰泰滨江学府楼盘

彰泰滨江学府

基本信息

参考起价：17500 元/㎡

项目特色：教育地产公园旁边水景房地铁沿线投资型楼盘

物业类型：普通住宅商住楼

入住时间：预计2022年7月份6/7/8#交房

物业公司：广西彰泰物业服务股份有限公司

物业费：2.98元/平米·月

装修状况：精装房

产权年限：住宅:70年

开盘时间：目前主推1#号楼87-117㎡户型 >>

售楼地址：南宁市良庆区玉凤路1号（龙堤中学门口正对面）

项目位置：南宁市良庆区玉凤路1号（龙堤中学门口正对面）。

学校：五象小学、龙堤中学（接近20000+我就不会选五象了，学区不是很好，那么还要等好久人气才能上来吧……青秀区中心地段会很好。）

综合商场：邻里广场、五象航洋城、幼儿园：龙堤幼儿园

医院：广西医科大学第一附属医院、广西国际壮医医院

其它配套：五象滨江公园、五象森林城市公园、广西艺术中心等配套汇集于此。

整个小区占地一共是有69亩由14栋小高层组成那么整个社区。

采用了一个点式布局设计采用了一个新亚洲的中式风格园林。整个小区主要是以小高层为主，楼栋分布基本上是在10楼到18楼这个区间。

彰泰滨江学府

整个小区最高b栋楼一共是24层以及27层。整个社区打造一个低密度高舒适度的一个小区，社区的一个容积率2.3，这个彰泰的房子楼间距大多数楼盘都比较宽，而且车位比较多，不用去担心晚上开车回来，找不到车位的窘境。

这是很多业主买了房的真实写照了。

你看看这就是楼盘大概的信息，反正你看了就感觉到心里有底吗？有了，那么一个楼盘不能仅仅是看到他的优点呢？

难道没有缺点吗？没有劣势吗？

1.那么最奇葩的地方

就在于彰泰的房子+车位一起捆绑销售，而且销售的手法不同，这就推高了无论你是刚需或是改善性住房的首付款，首付款。不过现在彰泰与融创结婚后，不知道会不会有所改变这样的策略。

2.彰泰滨江学府得房率是指什么？

彰泰滨江学府的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，比如一般多层的公摊为5%-10%，小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买彰泰滨江学府房子的情况来算一下。

好吧，你得要好好计算一下，跟其他楼盘去比较，究竟结果如何了。

彰泰滨江学府

3.彰泰滨江学府物业公司的名字是什么？

彰泰滨江学府的物业公司是广西彰泰物业服务股份有限公司。任何开发商的楼盘，属于同体系下的物业，总会出现2个极端，一个是真的好，一个是真的霸蛮到极致。所以彰泰的自有物业好不好，可以亲自去彰泰其他小区体验一下，询问一下，你就明白了。

不要去看楼盘买房的时候，那时候的态度是好，但后续如何，你得要多多去了解才行。

4.地铁4号线会经过彰泰滨江学府楼盘吗？离得远吗？

彰泰滨江学府门口就是我们地铁4号线的玉香路站，距离小区大概100米左右。处于五象新区这一块，未来的升值空间还是非常大的。

: 彰泰滨江学府; 均价：18000元/平米; 地址：玉凤路1号（龙堤中学门口正对面）; 电话：13100405094

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南宁五象新区彰泰滨江学府，究竟怎么样？

基本信息

参考起价：17500 元/㎡

项目特色：教育地产公园旁边水景房地铁沿线投资型楼盘

物业类型：普通住宅商住楼

入住时间：预计2022年7月份6/7/8#交房

物业公司：广西彰泰物业服务股份有限公司

物业费：2.98元/平米·月

装修状况：精装房

产权年限：住宅:70年

开盘时间：目前主推1#号楼87-117㎡户型 >>

售楼地址：南宁市良庆区玉凤路1号（龙堤中学门口正对面）

项目位置：南宁市良庆区玉凤路1号（龙堤中学门口正对面）。

学校：五象小学、龙堤中学（接近20000+我就不会选五象了，学区不是很好，那么还要等好久人气才能上来吧……青秀区中心地段会很好。）

综合商场：邻里广场、五象航洋城、幼儿园：龙堤幼儿园

医院：广西医科大学第一附属医院、广西国际壮医医院

其它配套：五象滨江公园、五象森林城市公园、广西艺术中心等配套汇集于此。

整个小区占地一共是有69亩由14栋小高层组成那么整个社区。

采用了一个点式布局设计采用了一个新亚洲的中式风格园林。整个小区主要是以小高层为主，楼栋分布基本上是在10楼到18楼这个区间。

整个小区最高b栋楼一共是24层以及27层。整个社区打造一个低密度高舒适度的一个小区，社区的一个容积率2.3，这个彰泰的房子楼间距大多数楼盘都比较宽，而且车位比较多，不用去担心晚上开车回来，找不到车位的窘境。

这是很多业主买了房的真实写照了。

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物业类型： 普通住宅 商住楼

入住时间：预计2022年7月份6/7/8#交房

物业公司：广西彰泰物业服务股份有限公司

物 业 费 ：2.98元/平米·月

装修状况：精装房

产权年限：住宅:70年

开盘时间：目前主推1#号楼87-117㎡户型 >>

售楼地址：南宁市良庆区玉凤路1号（龙堤中学门口正对面）

项目位置：南宁市良庆区玉凤路1号（龙堤中学门口正对面）。

学校：五象小学、龙堤中学（接近20000+我就不会选五象了，学区不是很好，那么还要等好久人气才能上来吧……青秀区中心地段会很好。）

综合商场：邻里广场、五象航洋城、幼儿园：龙堤幼儿园

医院：广西医科大学第一附属医院、广西国际壮医医院

其它配套：五象滨江公园、五象森林城市公园、广西艺术中心等配套汇集于此。

整个小区占地一共是有69亩由14栋小高层组成那么整个社区。

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