咨询电话:13100405094

公积金是什么?

作者:广西新房团购网 2021-05-07 18:09:09 来源:

住房公积金,是指国家机关事业单位国有企业城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工,对等缴存的长期住房储蓄。

自2017年7月1日起,住房公积金异地转移接续业务已全部可以通过“全国住房公积金异地转移接续平台,”办理。逐步实现实现“账随人走、钱随账走”。同时,大力推进异地贷款服务,满足缴存职工跨地区购买住房的资金使用需求。
2016年2月18日,根据央行、住房城乡建设部、财政部《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》,2月21日起,职工住房公积金账户存款利率由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率,调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。
其他涵义
住房公积金的这一定义包含以下五个方面的涵义:
(1)住房公积金只在城镇建立,农村不建立住房公积金制度。
(2)只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民不实行住房公积金制度,离退休职工也不实行住房公积金制度。
(3)住房公积金由两部分组成,一部分由职工所在单位缴存,另一部分由职工个人缴存,职工个人缴存部分由单位代扣后,连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。
(4)住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立,职工在职期间必须不间断地按规定缴存,除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外,不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
(5)住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金,具有两个特征:一是积累性,即住房公积金虽然是职工工资的组成部分,但不以现金形式发放,并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内,实行专户管理。二是专用性,住房公积金实行专款专用,存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房,或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时,才可提取本人账户内的住房公积金。

按我国规定,企业都应该给职员存储住房公积金,不分国有企业和私营企业。

1-21050GQ91J96.jpg

公积金是什么?

房公积金是一项专用的个人储蓄金,只能用于住房消费支出,包括买房、租房。

在以前,很多人之所以对住房公积金不上心,只因公积金贷款操作起来很麻烦。现在房价这么高,自身可贷的公积金额度常常不足够,就需要用商业贷款补齐,这就是大家最喜欢用的“公积金+商业贷款”组合贷款方式。

首先要满足申请条件,然后贷款人需到银行提出书面申请,写住房公积金贷款申请表并提供一系列资料,最后等待至少一个月以上,还不一定能够批下来。对于开发商来讲,公积金贷款回款慢,所以通常会设置各种障碍来增加操作难度。

另外一个原因是,很多人对公积金的用法不清楚。其实公积金是可以提取出来,用于支付房租的,申请时比较方面,准备好各种租房证明就行(注意了,需要房东的房屋租赁缴税证明)。

如果你家里有矿,可以全款买房,那真不用在乎公积金。

对于大多数的普通人来说,住房公积金贷款是这一辈子能从银行拿到的最低利率,五年以内还清利息按2.75%2算;5年以上还清,利息按3.25%算,多么划算!银行按揭商业贷款的利率为4.90%,已经很低了,公积金贷款还要更低。考虑到通货膨胀的因素,这么低的利息几乎就相当于免息了。


分享到: