翻开刚刚过去的十一黄金周，各大房企各出奇招打响国庆“抢收战”。不少楼盘重现久违的热闹现场，上千万上亿的喜报不断飘来，楼市竟然回暖了？
整体市场不大理想
好项目却依然供不应求
聚焦南宁，纵览而言，南宁六大城区一共成交了893套商品房，由于部分成交数据可能存在延迟，因此实际大概率将高于此。同时，对比2020年黄金周期间成交情况，数据波动并不大。但和近几个月冷淡的楼市环境相比，市场终于迎来一波成交小高潮，各家房企喜讯连连，人们又重燃对四季度的信心。
2021年国庆期间南宁商品房交易数据
来源：南宁市住房和城乡建设局网站
2020年国庆期间南宁商品房交易数据
来源：南宁市住房和城乡建设局网站
而这其中的画风，也出现了容易察觉的变化：热点区域人气旺盛，不占地段及产品优势的项目依旧处于困境。比如北京楼市就进入全面二八分化，百分之二十的项目占据了百分之八十的签约；在南宁，甚至黄金周尚未结束，不少口碑实力兼修的楼盘便公布已完成销售任务，而相比之下边缘楼盘却人气惨淡。综上，整体市场虽不太理想，但好项目依然供不应求。
三好黄金定律
选购优质资产
那么在当前市场形势下，在南宁，房子应该怎么买？这个问题，其实只需分析“不论楼市势头如何，依然热销不断的项目”便可得出答案：地段好、资源好、产品好，方为可入手的优质资产。
01 看地段的稀缺性
房产的本质是对资源的占有。在南宁，穿城而过的一脉邕江，为沿途带来水源和江景风光，也孕育着一座座充满吸引力的奢享级人居宅邸，如今千年时间缓缓流过，邕江两岸可利用的土地已愈发稀缺，一线亲江地段愈加臻贵。无论从人居体验，还是资产价值潜力，一线邕江早已成为百家争鸣之地。
邕江 实景图
02 看板块的发展力
沿邕江两岸，从柳沙、五象、龙岗……到三岸，南宁滨江板块不算少，而真正能称为高端滨江的明星板块，三岸必傲立其间。从区位上，三岸板块前享东盟商务区繁华资源、南拥一线邕江资源，是闹中取静的宜居高地。
万象城 图源网络
从政策上看，位处南宁城市东进的主要轴线上，更是政府直接规划容积率不高于2.5的高端低密住区，三岸板块在众多板块中一骑绝尘，成为南宁的高端滨江人居的龙头。
邕江 实景图
03 看房企的产品力
好产品的衡量，可观品牌、园林、户型三大维度。在三岸板块，以南宁龙湖盛天·双珑原著为例，项目南向一线亲江，以龙湖“原著系”为基因打造，是南宁难得一见的高端墅居产品。园林上营造山水八境，从空间场景和自然感受上均演绎着中式园林的尊贵气韵。
南宁龙湖盛天·双珑原著 实景图
空间营造上，南宁龙湖盛天·双珑原著采用同步国际的LDMK宽厅设计，高度契合峰层生活方式和社交场景。
南宁龙湖盛天·双珑原著 实景图
同时，约70%客厅窗墙比，衔接约12.6米奢尺阳台，构筑全南宁罕有的广角观江风景线，成就了高品质滨水奢居封面，亮相至今热度始终瞩目全城。
南宁龙湖盛天·双珑原著 实景图
资源好、地段好、产品好，三者之间相互联系亦相互影响：优质资源、潜力地段，必将吸引品牌房企入驻，进而打造优质人居产品。而从楼市发展轨迹来看，拥有以上三点优势的资产，不仅带来良好的居住体验，也能穿越楼市周期实现长期的稳健价值。因此于购房者而言，抓住这三点，便可筛选出优质资产。
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