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新沪东公寓深度解读和户型介绍

作者:广西新房团购网 2021-11-12 12:55:46 来源:新沪东公寓

新沪东公寓小区介绍


新沪东公寓位于浦东金桥板块,位于柳埠路196弄,于2005年10月开盘,2006年3月交房入住。总建筑面积21654平方米,总计户数264户。由8栋9-18层的小高层组成,规模较小,容积率达到2.1,绿化率只有35%。各参数普通,没有特色的景观设计,区内绿化集中在每栋栋距之间,小区其他区域基本没有什么绿化,在5、6号楼处有个儿童游乐设施。小区分为地下车位与地上车位,车位配比接近1:1,基本满足业主需求。小区是沪东新村内不多的小高层、高层商品房,对面是博兴园老公房小区、而其他三面相连博三,柳博小区的90年代公房。高层采光,视野较好。


新沪东公寓房型设计及朝向方面较为一般,部分房型客厅设计成东西向。除了地块因素限制外,小区景观定位相当一般。开发商对区域分析后认为,该楼盘所处的沪东新村整体品质一般,沪东新村多为动迁房,目前所售的新沪东公寓多数购房者为周边沪东新村内二次置业改善型为主,他们对楼盘品质、景观等外在因素并不太在意,他们关键考虑的还是价格问题。

新沪东公寓建筑风格简约、外立面为红色、白色的面砖与涂料相交,二个红色层面中夹嵌一个白色层面,阳台为铁栏竿,阳台上为绿色落地移窗,部分窗户凸窗设计,建筑风格感觉比较干净。社区沿柳埠路、博兴路有2层社区商铺。


新沪东公寓对口竹园小学(沪东校区)

开发商:上海中星集团有限公司

物业:上海中星申城物业有限公司

新沪东公寓深度解读和户型介绍(图1)

新沪东公寓位置


教育情况


幼儿园:童乐幼儿园

小学:竹园小学(沪东校区)

中学:长岛中学



小区解读


【生活配套】小区出门路口有沪东百货商业,周边有文峰广场950米,金桥国际广场1.4公里,小区距离最近的医院是上海沪东医院距离小区700米.


【轨道交通】步行350米轨道交通6号线博兴路站,门口不远有公交85,130,405路等,附近有中环路金桥路入口,1.5公里。


【小区户型】小区属于商品房,建筑质量较好,主打95平左右的2房和120平左右的3房



小区户型



新沪东公寓户型图

新沪东公寓户型图


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