房地产楼盘模型沙盘已经是楼盘销售不可缺少的营销工具了，它是按照一定的比例用模型制作出来的，包括楼盘的建筑、绿化、景观都在上面展现出。
数字沙盘增强商品信息的直观性和沟通性，它是开发商与客户之间沟通的重要桥梁，它大大了客户的需求，能更的把楼盘信息传达给客户，引起客户的购买。同时也大大提升了企业的形象。现在地产行业兴起，各地的楼盘建立速度也非常快，建筑模型的需求也比较大，随着市场的不断扩大，竞争也越来越激烈，而模型也成为了楼盘销售中的重要工具，如何才能制作出更完整的模型呢？
说到楼盘模型大家经常在哪里会看到呢？其实很多售楼处都是有这样的模型存在的，而且就好像是真实的楼盘一样，展现出来的效果异常的好。如果说是稍微大一些的，甚至里面的格局，包括摆放的家具设施等等也都一清二楚。还有大家可以看到四周的环境，有很多的绿化还有健身设施等等，也都是存在的。不过一般大家都是作为观看者而存在的，到底这样的模型要怎么制作呢？
这其中首先是需要将立体图确定好，然后进行模型底盘的制作，这其中有很多都是使用的沙盘的底座，也可以是其他的材料。然后是楼盘搭体的处理，一般是粘合处理的，对应的可以看到有墙体以及玻璃窗户这样一些部件的存在。包括进行景观的制作，还有小配件的搭配处理等等。这其中像有的会有人在小区内散步的，或者是车位上面停放的车辆等等。当然也会涉及到色彩搭配的问题，像楼盘的颜色是怎么样的，一般这与实际楼盘的颜色是一致的。还有绿化的部分颜色是怎么样的，也要进行设计打造，并且后期将相应的颜色调出来然后进行喷漆处理等等。整个楼盘模型制作并不简单，主要是细节比较多，所以要仔细的进行处理。
沙盘是小区的缩影,在沙盘上,小区密度是否过大、建筑与景观的搭配是否协调、内交通的分布是否合理、公共设施的分布是否人性化、小区与周边环境的关系等都一目了然,而这些对以后的居住质量影响大,也是购房者在不同楼盘之间比较应考虑的关键因素。三维互动虚拟楼盘是能升级和替代建筑模型和样板房的楼盘预售工具它利用房地产开发商提供的设计图纸和材质数据将拟建楼盘11地仿真在电脑上
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