买房子之前，购房者自身首先要做好充足的准备，不然遇到再好的购房时机也是徒劳，毕竟买房子需要一大笔资金，购房者一定要提前规划好，而现在的房价比较稳定，上涨和下跌都不会有太大的幅度，所以购买房子还是可靠的。如果是对于刚需购房群体来说，买房子是势在必行的事情，等待时机也没有多大的意义，如果这个时候购买房子，倒是挺适合的。
房子一直是我们生活中必不可少的一个产品，结婚要买房子，孩子上学要买房子，老人养老还是要买房子，还有些人为了倒卖差价而买房子，那么到底怎么样才能买到心仪的房子呢，小编在这里劝告大家，买房子一定要谨慎，买刚需房，不炒房。
第一次买房子时首先需要正确的权衡个人资产与购房价格。做好各项费用的记录以及费用预算，仔细斟酌房屋价格、房屋面积以及还款能力。
1、物业的好坏：一个高品质楼盘配备一个高品质物业也是必不可少的；良好的物业管理，可以让大家住的更加舒心，可以给生活免去更多的烦恼。而物业不好，则犹如生活在垃圾场中，楼道到处是垃圾等问题所带来的烦恼是无法规避的。所以，物业好坏的重要性可想而知。
2、购房费用的了解：在确定了买房的目标和范围之后，一些购房的基本费用是一定要提前计算的，虽然这些费用表面看起来似乎不多，还有些是固定值，但是与以后的房屋总价结合起来计算的话，它们的费用还是一笔不小的支出。
3、好地段永远是王道：决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段！顾名思义，买房地段很重要！一个好的地段，能提升一个项目的投资价值。项目离市中心越近的，房子回报率越高！
二、买房选楼层需要注意些什么
1、楼栋前后是否有遮挡
在买房选择楼层的时候要注意观察房屋前后是否有遮挡物，如果有遮挡物，那么肯定会影响到房屋的采光和通风的。如果房子的采光和通风做的不好很可能会影响之后的生活，室内潮湿，导致墙面或者家具发霉。所以如果有打算买低层的朋友，那就更要注意了，确保不会受到小区绿化和高楼遮挡，这样的低层入住采光好，不潮湿，出行也比高层方便。
2、避免噪音污染
房子是自己休息的地方，所以在买房选择楼层的时候要注意噪音，一般来说，小区中心的房屋都是最安静的，在这没有广场和车库，而且不是靠近马路和商铺的，所以在中心买房是比较好的选择，可以避免日常的各种噪音污染，还原一个舒适稳定的室内家居环境。
3、注意采光
现在大多数开发商都是修建的高层建筑出售，所以在买房的时候为了房屋的采光，在买房选择楼层的时候楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡，影响采光，导致室内潮湿阴暗等问题。而楼层过高，也可能会因为角度不对而影响阳光的照射。
打算买房子的朋友，都会有一个疑问，买一套房子究竟要花多少钱呢？买房子都需要花什么钱，买房子要准备多少钱。如果能大致的估算出买一个房子需要多少钱，就可以提前做准备了，也可以有计划的去购房了。
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