南宁龙岗跟沙井这两个片区那个更有优势呢？沙井也有学区，也有江景，也是副中心，凭什么说龙岗是唯一有学区有江景的半岛，所以我们今天的内容是沙井大战龙岗，你猜谁能胜？我们用六个维度来进行对比，
一，景观，沙井也有邕江，还有凤凰河双水系的沙井景观资源其实非常丰富，比如中南春风南岸就是江景房，龙岗也是双水系，有八尺江和邕江，不过有一点大家一定要知道。龙岗的这片水域在南宁非常出名，2006年，宝资嘉总经理在为在长岛800里香江策划的广告词叫仙湖最美的一段，这句广告词放在三岸收费站，很长的时间给这段江景带来了很高的知名度，所以后来在开发的一批半山别墅，比如碧园山外山、托斯卡纳，基本走的都是豪宅路线，同样都是景观有知名度，能导入高端人群景观的价值，当然就不一样了，所以在景观这一点，沙井和龙岗都有，但是在景观的价值上，龙岗要比沙井好，
二，学区，大学区沙井也有沛鸿中学，不过是分校，但是龙岗邕宁区几乎孤注一掷，把民族中学总校和城关二小迁到了龙岗，在这一点上，分校和总校本来就不是一个级别，更何况龙岗还有五象，第三实验小学，五象实验小学是跟天桃实验学校平级的市教育局直属的实验学校，实验学校有自己的经验，有更好的政策和财政资金倾斜。也正是因为实验小学和普通小学不一样，所以万达茂虽然是民族路小学分校，但是从2019年到现在，裕丰国际的二手房却从一万四跌到了，现在的一万二左右，而有实验三小的江湾山语城，同期房价一直在涨，所以龙岗的学区是实打实的学区，在学区这一点上，沙井没办法跟龙岗比
三，商业，沙井的商业开发很早，华南城2009年就开工建设了，不过他的规划是一个批发市场错误。定位的华南城造就了现在沙井不伦不类的商业格局，据说江南区还打算引进沙井万达网上的说法，位置就是江南春风南岸附近，当然万达能不能确定位置还有很大的变数，不过跟沙井比，龙岗的商业也不怎么样，宝能城市广场这个项目2013年开工，到现在都建了八年了，商场都还没有竣工，万达茂也属于邕宁区，不过位于那安快速路西侧，对于龙岗半岛的辐射力度还是比较弱，所以要比商业沙井还是略胜一筹，
四，地铁。沙井规划有地铁四号线延长线，还有六号线，龙岗半岛已经建设四号线，但是离半岛和心有距离，原来还规划有八号线，但是按照最新规划已经改为七号线，七号线的建设大概要比沙井的六号线晚，毕竟六号线几乎全部经过老城区，人口密集先开工很正常，所以地铁这一项两个片区半斤八两吧，
五，就业机会就业。机会沙井应该是优于龙岗，沙井有火车南站物流和华南城，还有富士康，还有三津活禽市场，龙岗半岛呢，只有连片的住宅区
六，发展机会，龙岗是南宁市重点向南的重要承接点，可以享受到凤岭和良庆外溢的发展红利和外溢购房需求，这一点沙井就比较弱，本身江南区房价就不高，购房者在江南可以选择地方很多，在自己所在的城区内，沙井与龙岗受到的重视程度也不一样，邕宁区把最好的资源给了龙岗。江南却做不到把最好的资源给沙井，因为江南可以开发的地方太多了，比如华润江南中心和经开区
最后给大家总结了一下，如果从投资的角度来说，确实龙岗山，不过如果从购房自住的角度来说，沙井更便宜，所以最终获胜的是南宁刚需购房者，这两个片区都属于城区范围内，沙井房价比南宁均价还低，购房者有机会买到便宜的房子，获胜的难道不是刚需购房者吗？至于该买龙岗还是沙井，这本身就不是问题，工作在哪就买哪！
分享到：
