现在沙井并不一定被人们所看好，可从2017年《南宁市十三五规划》提出南宁将在2030年建设成为特大城市，在“提升江南，重点向南”的发展战略下，力争用5年时间把沙井建设成为集产业发展和滨水生态宜居的城市新区，交通、教育、医疗、生态将进行全面升级。至此，沙井板块强势崛起！
根据2017年1月9日南宁市规划管理局发布的《南宁市中心城区沙井片区控制性详细规划及城市设计》中可看出，从功能结构规划上，沙井片区规划建设成为“一核三心两带两轴四组团”的城市新区。
一核：以江南会展为依托，打造江南区及沙井片区新的城市文化中心。三心：围绕两带两轴，分别自北向南组团级公共服务中心；华南城商贸商务中心、同乐滨江商业服务中心和沙井老城商业中心。两带：一主一次，分别为沿邕江滨水主要景观带，沿凤凰江、马巢河次要滨水景观带。两轴：沿同乐大道城市发展轴与沿定秋路城市发展轴。四组团：自北向南划分为四个功能组团——生态居住组团、商贸商务组团、现代工业组团、南站综合居住组团。
其中，现代工业主团由定秋路以南、乐智路以北之间区域构成。 沙井功能结构定位的明朗化让其发展方向更为清晰，而这也让国内知名房企看到了沙井这块“洼地”的价值所在。
除了原有的华南城、融晟、天健及荣和以外，沙井2017下半年集中性的吸引了万科、碧桂园、绿地、中昂等国内一线房企的纷纷入驻，未来还会有更多知名房企进驻沙井
投资就是跟着政策走，您看发展起来的琅东、凤岭，五象，都是国家政府政策支持的，才会有现在的繁华，您错过了十年前的琅东，五年前的凤岭，三年前的五象，难道还想错过2018年的沙井吗？
华南城占地3406亩，计划投资120亿，将打造西南地区最大的商贸物流中心。肯德基，华盛奥特莱斯购物中心，中影佳博影院的入住，将满足您休闲娱乐购物的需求。
除此之外，南宁市公共资源交易中心，江南区联合办证服务大厅等政府办公机构也成功入驻项目周边。另外，“中国—东盟博览中心”定址沙井片区，总建筑面积达到1300万平方米。
项目建成以后，将会成为一年一度的中国-东盟博览会的主展馆，接受国家领导人及各国首脑的检阅。对促进中国-东盟友好交流及经贸往来起到巨大作用。周边的经济发展与房价会飞速上涨，现在的琅东，就是未来的沙井。荣和，天健，绿地，翰林等这些大的开发商都在周边拿建项目，更是印证了这一点。
人文休闲配套：市政配套凤凰江水系公园，家门口的公园，理想的散步公园美景，缔造幸福生活必不可少的一点.
银行配套：中国农业银行，农村信用社，中国工商银行，北部湾银行
医疗配套：南宁市江南区人民医院，沙井卫生院。
生活配套：同乐市场 、五一西路市场
教育配套：同乐中英文幼儿园、南乡小学、江南小学、南宁市34中学等。
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