过去二十年，我们经历了中国房价三次大暴涨。2004年到2007年释放住房需求的疯狂，2009年到2013年四万亿的刺激，2015年至今去库存余波未了。2017年也是确实是南宁楼市突变的一年，突然出现了限价限精装的政策，更多楼盘加入精装房队伍，毛坯房源捉襟见肘，南宁房价突破万元，回过头看看2017年南宁购房者的买房路相当曲折。
地价与南宁房价息息相关，地价越来越高，必然导致房价上涨，再加上品牌大房企不断入桂，各区域地王频现等众多因素的影响，南宁房价势头强劲，在破万的道路上已一去不复返。回顾近年南宁房价，你会发现自己攒钱的速度远远比不上房价上涨的速度。
10年前，20万元首付可以在凤岭买三房；5年前，20万元首付还可以选择五象置业；如今的20万元首付，甚至不够在西乡塘、江南买小三房。
邕宁良庆房价涨幅居前列 五象新区势头猛
据各城区房价数据得知，2021年南宁最高房价仍是青秀区独占鳌头，均价达13691元/㎡。而良庆区以12136元/㎡的房价位居第二，房价走势趋于比肩青秀区，仍为南宁最热门的置业区域。而兴宁区与西乡塘区突破万元大关，江南区与邕宁区为9字头，主要是吴圩板块计入江南区房价测算，对整体数据有拉低的影响。邕宁区目前楼盘两级分化，毛坯房和精装房势均力敌，但热门的龙岗滨江板块，主力房价也在10000-12000元/㎡。
通过数据对比，邕宁区房价涨了1701元/㎡，涨幅为21.49%，为涨幅最高的城区。良庆区房价以15.64%的涨幅位列第二。从最新的五象新区管委会行政管理范围是“东至八尺江，西至五象岭公园、银海大道和环城高速公路，南至那马组团，北至邕江，不含南宁综合保税区，总面积约160平方千米。”良庆区、邕宁区部分区域均列入五象新区版图，五象新区不仅城建飞速发展，房价上涨速度也是有目共睹。
在南宁房价不断上涨的年代，是否能买到心仪的房子?广西中原房地产代理有限公司副总经理陈继峰先生提出三个观点，力荐趁早买房。
第一个观点是买房要趁早。因为未来不确定的因素还是很多，房价跌的可能性是几乎为零，涨的可能性还是蛮大的，但大涨可能性是很小。所以基于这个前提条件，买房还得趁早。现在是全面限价的市场环境，相当于政府出面帮客户谈价格，所以现在买是最实惠的。
第二个观点因为双限地的影响，未来比较难做出高端项目，所以前期高端项目是卖一套少一套，还得把握机会，这种房子要尽早去买。
第三个观点是未来双限地项目入市，房价被限死了，是非常超值的，性价比高，也值得入手!
不要再等待，赶紧带着各城区的房价地图去找房吧~
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