去年9月还有一种声音,说买五象南13000要被套两年,今年金科城带精装直接干到14000,不知道绿地领峯能否毛坯搞到14000。
从2019年10月建工城8800左右,我们看到了一个荒野版块的狂奔,但是,现在14000以上,真的需要警惕一下,你不是什么孤品,市场上好东西还一大把。狂奔一年的五象湖和五象南,可能需要等一等其他板块,换句话说这也是一种牛市初期的板块轮动。
好吧,我给大家列出来,不要14000的五象南,还可以买哪里:
(1) 良庆大桥南
同样在自贸区以内,离体育中心东站两站地铁,在良庆镇基础上建的片区,生活气氛明显比五象南好。但为什么这个片区现在显得没有五象南火热?因为:
一是龙光拿地太多,其他开发商进不了,众乐乐的地段才能相互抬轿,独乐乐谁会帮你说好话呢;
二是书林村还没有拆掉,众购房者兴致冲冲进入龙光售楼部,再到书林村看到项目工地的位置皆晕倒;
三是楞塘湖公园建设速度太慢。
不过这个片区现在也不见得比五象南便宜,只是部分项目相比五象南略有优势。
(2) 五象湖西
玉洞还是那个玉洞,不过建发、大唐、融创入局,给这里添了一把火。龙光天宸14000的起步价,个人断判再也下不去了。
东风路的建发和玺,秀田小学学区,5栋纯板楼,全部建小户型,67、89和109,明显是冲着学区小户的市场空白来的。8600的楼面价,如果带精装,我个人估计可能会卖到15000,但是也比五象南14000多好,不是吗?
(3) 凤岭南
虽然彰泰红卖到了17000以上,但是也还是有不少便宜项目的,起码唐樾青山和保利就可以上车。
(4) 东葛路和长虹路
虽然荣和悦澜山的云顶组团卖到17000以上,有点让人意外,万科城北区并没有那么贵。
(5)江南万达
这版块周边的房价很亲民,商圈也不错,再往亭洪路段,还有华润江南中心,这地方就缺一个东西,学区。
江南最好的小学是江南小学和菠萝岭小学、五一路学校,可是他们周边只有一个卖得死贵的某润某园悦府。
(6)西大
西大周边项目特点错综复杂,没有统一学区,每一个项目都不一样。檀悦能不能读秀田很有争议,洋浦星价格并不便宜。
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