1997年，我刚刚来南宁读书，当时有同学父母给她在学校附近的瑞士花园买了套房，800多元一平米，这算是发生在我身边“妈妈给你买套房”最早的案例。
那几年，西乡塘大道车流是很少的，我们管男女生谈恋爱出去压马路叫“数汽车”，那时候的4路公交车，是这种两截车箱的“大通道”车，上车后有一个售票员阿姨坐镇车头，收费0.5元一次，售票语言，大概率是白话。
1996年老城区中鼎北湖小区房产广告，978元一平米起步。
后来还听说谁谁家说起，他们家花了900多元一平米买了竹溪新兴苑的房子，连路都没有，然后一咬牙不到1100元一平米把它卖了。那时候听到的比较深刻的话是，外国都是房子比汽车贵，咱们中国以后会不会也是这样？
当时买房并不太流行贷款，谁家要是贷款买房，是有可能会被看不起的，现在看来多么矫情。那时候，在独生子女政策下，子女与父母并没有太强烈的分居愿望，主流思想是三代同堂，所以当时的主流社会意识是，家里买套房，把家从单位宿舍挪到商品房小区。
南宁历年房价走势图
缓过了1999年北海和海南房地产市场泡沫破裂的危机，告别了恶性炒作，2002-2005年之间由于楼市稳涨，早期的买房人发现，虽然楼市涨幅不大，但是稳健，并且没有套数限制，所以到了2005年很快迎来第一个疯狂期，迫使中央推出第一次楼市调控。所以当时，不管是妈妈给你买套房，还是你给妈妈买套房，反正那时候有钱人拼命买，买房与否造就的贫与富，在此时的楼市上建立了第一个分水岭。
三代同堂，曾经是中国人的幸福代名词
2006年以后，房价爆涨，那几年，正好赶上人数众多的80后在城市稳住了脚跟，开始买房结婚，落叶生根。然而80后是压力重重的一代，大多数人父母在农村务农，有多个子女，部分人的妈妈还是文盲，根本无力帮他们在城市买房。80后只要下手稍晚，都有可能“全款变首付”。抢房时代，就是从80后的结婚生子时代开始的，他们经历需要雇人连夜排队、进场3秒选房、多个售楼部预约依然不能中签的特定历史时期。
曾几何时，60后可以讨论要不要全款买房，70后可以讨论要不要贷款买朝阳广场（市中心）、80后竟然沦落到买不到房的惨境，再偏远的楼盘，都需要预约抽签或排号。2005年6月，调控冷清三个月后，广西大学门口的世贸西城率先开盘，人们自备小板凳从晚上6点排到第二天中午才能选到房，依然无怨无悔。那些年，不管牛刀如何唱空，房价依然蹭蹭往上涨。2009年8月8日，荣和大地在会展中心拿出不到500套房开盘，引来了3万人抢房，把开盘开成独家房博会，成为集体回忆。
悲剧的是，多年后水落石出，牛刀一边用“牛刀”网名在博客上唱空房价博取眼球赚到知名度，另一方面又用陈乾的本名经营一家房产广告公司——深圳市开创源广告有限公司，多次策动组织温州炒房团、山西炒房团、韩国炒房团进军深圳楼市。
80后这一代，很多人买房不能靠父母，谁先完成原始积累攒到首付，谁买房最坚决，谁就是赢家，也有人不仅攒到首付，还买到了二套，把父母接到了城里。所以2006-2010年的农村进城小伙子们的主旋律是买房不能靠妈妈，靠自己，买到就是赚到。如果能买到二套房接妈妈到城里，你不仅孝顺， 还赚到了超额的一桶金，这桶金没买过房的人根本不能理解。
80后的赛跑，从攒首付开始，90后的赛跑，却变成了拼6个钱包。此时，已经不是妈妈给你买套房这么简单了，爷爷奶奶外公外婆还有小两口，六个钱包齐上场，才能攒够首付，很多人都说90后有很多房子根本不需要买房，那样说的人真的理解城里人的艰辛吗？
是，孩子的外公外婆是有房子，但是就算你们是独生子女，你们婚后真的会和孩子的外公外婆一起生活吗？又或者，孩子的爷爷奶奶是有房子，他们在你的城市生活吗？哪怕同在一个城市，现在也不怎么兴三代同堂了，很多人接受了新的理念——买房结婚并与父母分开住，再说父母有可能还住在老破小里，年轻人也不一定喜欢，现在流行高端大气上档次的小区，有园林有泳池。在凤岭北，房子不再全部按地段论价格，物业好坏已经影响到了二手房价，中铁凤岭山语城，比周边低档次楼盘，贵的不止一点点。
所以归根结底，90后依然需要买房，哪怕2016年房价比2011年又涨了一倍，90后拼尽6个钱包也要买房。6个钱包被掏空带来的是中央的警觉，房住不炒提出了，2016-2017年全国重要城市几乎全部限购限价，南宁则只限价不限购。2016年年底，南宁开始执行限价销售。2017年，南宁土拍实行“两限一竞”的规则，还出台了“三级精装”，精装标准最高3000元/㎡。
限价房和精装3000元/㎡的出台被认为是调控再次误伤了刚需，原来一个首付就能买下的一套房子，如今需要一个毛坯首付+一个精装首付+一个外收+一个车位首付才能买得下来。然而，就算是在90后的6个钱包被掏空的情况下，2017年限价以来，房子仍在缓缓上涨。
不过，房价上涨掩饰不了人口出生率下降的趋势，中国社会科学院发布的《经济蓝皮书：2015年中国经济形势分析与预测》认为，中国目前的总和生育率只有1.4，远低于更替水平2.1，已经非常接近国际上公认的1.3的“低生育陷阱”。韭菜不够了，就鼓励大家多生点，反正中国人爱生。于是在全面开放二胎政策之下，小四房闪亮登场了。以前觉得一个四房非得有140平米不可，后来觉得110-120平米四房也能接受，现在呢，95平米的四房还能做得那么完美。是，户型是越来越迷你了，但是单价越来越贵了。
一边是80后忙着生二胎，一边是00后登场了，他们的父母是有购房经验的70后一代，妈妈给你买套房再次上演，但不纯粹，很多爸爸妈妈其实是用子女的名字早早破限购破限贷，用年轻一族的房票，投资房产，银行也很聪明，给他们设计出了“担保贷”“接力贷”这样的贷款方式。所以现在的市场，你用“啃老”这个词来定义00后的买房行为肯定不合适，“拼爹”也许才更准确。00后的买房动作比90后更狠更准，他们直接杀向五象新区这种重点新区的低价盘，无视“荒远偏”，他们有地方住，他们等得起。
当然，早早布局五象湖的人，更是大赚特赚，以后要看00后布局的五象南和龙岗，又会有怎样的涨幅。
2019年3月五象湖地王拍出，各楼盘的广告，风格很合时宜
换句话说，这批00后买房，其实是他们的父母用他们的名字投资城市，用较少的资金，买便宜又有前景的地段，给他们的子女布局未来。
80后们，如果你能给妈妈买套房，你一定要尽快了，他们已经很老了，不然你就把妈妈接到身边来养老吧；
90后们，抓紧上车，然后争取也给妈妈买套房，你们是独生子女，妈妈的房子其实也是你的；
你们看，70后已经开始给孩子买套房了
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