如今很多人在大城市上买房可以说真的就是花费了毕生积蓄的，甚至还要承担每月给银行偿还贷款，压力也非常大。那么如果说在商品房买卖合同当中存在什么对自己不利的条件，可能造成的损失是巨大的。对于这样的情况，很多人格外在意商品房买卖合同解释，不知道这其中都包含了哪一些内容，我们应该怎么样进行理解呢？
签订《商品房认购书》并非必经程序。虽然很多楼盘都要求购房者签订《商品房认购书》，但从法律上讲，签订《商品房认购书》并不是房屋买卖的必经程序，购房者可以争取直接与开发商就《商品房买卖合同》及合同全部附件(包括补充协议)等内容进行协商，双方达成一致意见后直接签订《商品房买卖合同》。
这其中有提到出卖人转移在建或者是已经建了的商品房所有权以及相关的权利给到买受人，然后买受人支付费用的合同。这其中包含的内容就比较多了，有买卖双方的基本信息，也就是房地产开发商以及买家的信息，包括商品房的一些基本信息都应该包含在内。然后是要将房屋的价格以及付款时间都写清楚，包括交付使用的条件以及时间等等，这些都要明确。另外还应该存在的是质量标准承诺，还有相应的违约责任等等，都是包含在商品房买卖合同解释当中的。
买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成损失的，当事人可请求人民法院或仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。
双方当事人在履行合同中发生争议的，可通过消费者协会、房地产行业协会等相关机构调解，也可以选择向有管辖权的人民法院起诉，或选择向仲裁委员会申请仲裁。
所以这其中包含的内容是非常多的，大家也要注意仔细的分析以及把握。尤其是注意要将每一条都看清楚，然后才能够签署相应的商品房买卖合同。
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