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南宁商住楼选购十一年后,仍一拖再拖拿不上房产证!

作者:广西新房团购网 2021-06-04 11:36:07 来源:

电梯故障多发,那样的住宅小区你敢住吗?新房子遭受渗水,你住得放心吗?高层住宅防护栏仅有半米多大,那样的住宅小区“安全性”吗?


搬入了十年的住宅小区,迄今拿不上房产证,你住得舒心吗?……在“3·15国际性消费者权利日”即将到来之时,由南宁晚报、星播传媒集团·极致房地产一同举办的南宁楼市“3·15”阳光行动暨“2019义务房地产企业行動月”主题活动拉开帷幕。

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此次主题活动还协同南宁市日报、南宁新闻网、經典1049年代音乐台、今日今日头条、新浪广西、楼盘网、南宁市圈、楼盘网、搜狐焦点、网易房产南宁站、凤凰网房产、百度搜索广西省、南宁买房参照、南宁楼市圈14家新闻媒体,构成广西省16家新闻媒体强强联手引流矩阵,一同聚焦点房市发展趋势。

日前,16家新闻媒体构成媒体监督团,兵分三路走访调查了中海国际小区、荣和公园大道、唐樾青山绿水、保利地产领秀前城、天誉城、江璟湖、光明城市、广源御园、云星钱隆首府、龙祖ACmall、大唐官府天城、招商合作榕园、骋望君玺、龙光普罗旺斯、金悦澜湾等17个新楼盘住宅小区,各自从房地产开发商信誉度、房子品质、绿化园林、日常生活配套设施等层面开展现场采访。


群众对一部分知名品牌房地产开发商在信用度、满意率及其物业管理服务、绿化园林、服务设施等层面持令人满意和毫无疑问心态,但仍有许多新楼盘住宅小区在安全设备层面还不够健全,在品质管理工作普遍现象不够,亟需进一步加强和健全。

1房子产权年限之痛


南宁商住楼选购十一年后,仍一拖再拖拿不上房产证!(图2)
房子买来十一年,迄今仍未取得房产证


商住楼选购十一年后,仍一拖再拖拿不上房产证,这让住在凤岭的恒大苹果园的一部分业主很是心急。“沒有房产证,孩子上学、房产买卖都是会遭受危害。因为拿不上房产证,幼稚园大家只有去仙葫读民办学校,一年培训费就行几万块。”恒大苹果园业主王女士气恼地说。


同是恒大苹果园业主的王先生也遭受了一样的苦恼。2008年3月,在南宁市某企业工作的王先生看到了恒大苹果园搞出的大幅度广告宣传,称恒大苹果园内装有幼稚园、中小学、初中、医院门诊等,另外搞出的价钱也十分诱惑,4000多元化/平米。因此,王先生果断地在恒大苹果园中国东方古韵5号楼买来一套房,并期待着将来的幸福生活。


“住宅小区绿化园林、物业管理、一户一表等层面都做得比较好,但要我觉得难以置信的是,同一个住宅小区,有一部分业主早已取得了房产证,但大家搬入距今十一年了,房产证的身影仍然无望。”王先生讲到。


南宁商住楼选购十一年后,仍一拖再拖拿不上房产证!(图3)
为什么同一个住宅小区却遭受不一样的房子产权年?这是怎么回事?



恒大苹果园一工作员告知新闻记者。“缘故便是当初在基本建设该新楼盘时,因为设计方案等层面的缘故,污水管道沒有连接市政道路工程,造成环境评价不过关。再加上事后各种各样缘故,在申请房产证层面发生了一些难题。


但大家企业已经全力以赴推动恒大苹果园房子不动产权证的申请办理工作中。”


接着,新闻记者在广西省恒大苹果园的微信公众平台看到了“有关恒大苹果园房子不动产权申请办理状况的公示”。依据该公示,恒大苹果园中国东方古韵13栋及其金色阳光12、13号楼,26至30号楼,能够 申请办理房子不动产权证了。

中国东方古韵11号楼、12号楼现阶段顺利完成工程项目档案资料转交,现已经搜集整理规划验收的相关资料,规划验收工作中进行进展约为40%,方案2020年6约中下旬进行;

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金色阳光14、15、17、22、25号楼现阶段就异议难题早已商议处理,已经申请办理清算办理手续,方案在2020年5月底进行竣工备案;而中国东方古韵5号楼、14号楼、16至25号楼及其金色阳光1、8、9、10、23、24号楼因为存有异议,现阶段还无法申请办理房产证。而王先生的房子恰好是在无法申请办理房产证的楼幢之列。


“申请办理房产证必须逐渐分次申请办理,大家最开朗的念头便是期待2020年内进行小区域内业主房子不动产权的申请办理工作中。”恒大苹果园工作员称。

尽管房地产开发商服务承诺房产证相关的事宜已经加快申请办理,但到底是不是会出现本质进度,南宁晚报等各种新闻媒体将不断关心报导。

南宁商住楼选购十一年后,仍一拖再拖拿不上房产证!(图2)
2品质之痛


新房子遭受渗漏,业主日常日常生活受影响

房子渗水是一件让人烦恼的事,轻则造成发霉,重则壁纸掉下来、车漆掉色。而新房子往往发生渗水难题,许多情况下就出在施工工艺难题上。


大唐官府天城坐落于明秀路与北湖北路交会处,商圈为商住楼商业综合体。新项目的商业街区现阶段仍处在招商合作环节,附近日常生活气氛深厚,配套设施比较健全。大唐官府天城业主黄女性说,她对新项目物业管理比较令人满意,平常家中发生一些小问题,物业管理都能给与处理解决,并且服务质量也很友好。


“唯一有瑕疵的地区,便是购房时房子发生了渗漏的状况。”黄女性说,每到雨天,家中洗手间吊顶天花板便会发生渗漏的状况,在应用洗手间的情况下便会产生困惑,有时候水滴还会继续嘀嗒嘀嗒地滴在的身上,觉得很难受。之后历经意见反馈,房地产开发商也紧密配合解决了渗漏的难题。

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业主龙先生是较早搬入兴宁市东某住宅小区的业主之一,刚搬入时也碰到了墙壁开裂、渗漏等难题。同一个住宅小区的业主禤老先生买来一套屋顶的179平米四房,也一直遭受吊顶天花板渗漏难题的困惑。


禤老先生告知新闻记者,自身的房子存有一些产品质量问题,如墙面和吊顶天花板发生渗漏,造成墙面发生了霉点,“但不可以明确到底是房地产开发商工程施工造成的房子产品质量问题,或是自身那时候房子装修时应用的原材料难题,终究拿房时这种难题还不会有。”


该住宅小区业主欧女性说,除开渗漏的难题外,服务承诺配套的院校“货不对板”也让房地产开发商信誉度打过折扣优惠,“买房前房地产开发商称在住宅小区开设公立幼儿园,如今却变为私立小学了,并且直至2020年11月份才开业,比较严重危害了小孩子的入校”。

南宁商住楼选购十一年后,仍一拖再拖拿不上房产证!(图2)
3安全性之痛


电梯轿厢存有常见故障,高层住宅阳台栏杆不足高

近些年,因为高层住宅防护栏设计方案不科学,导致小孩跌落的事情常见报端,也让父母们对家里阳台栏杆的安全性担忧不己。


坐落于江南区江南地区大路富德段98号的骋望珺玺,相邻邕江。新闻记者当场采访发觉,一期楼幢面江方位房型均能够 瞰江,住宅小区景观园林设计也不错,儿童游乐园、游泳馆等系统分区也比较有效,小区域内江南地区中小学珺玺住宅小区早已新学期开学招收。


已经室内装修的业主姚女性体现,她的房子是2018年11月份拿房,“过道阳台防护栏太低,护栏空隙非常大,假如家里有小孩子,存有非常大的安全风险。”新闻记者在现场也见到,该住宅小区的阳台护栏高宽比仅到成人腹部部位,的确令人担忧。

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另一位业主也表明,“我家以前沒有封闭式阳台,近期阅读资讯有小孩子从生活阳台掉下去,太吓人了,大家提前准备再次室内装修,一定要安裝安全性防护网。”


除开防护栏令业主们担忧,住宅小区的电梯运作也变成 业主们“调侃”的目标。新闻记者刚走入小区电梯就发觉了难题,电梯上确立标识可以安装11人,但当电梯上刚进了七个人时,电梯轿厢就传出了报警。一开始,媒体监督团一行认为仅仅电梯轿厢的磁感应难题。


以后,有业主表明,它是因为装修师傅出入拉运货品造成电梯轿厢发生了常见故障。新闻记者还留意到,不但电梯轿厢安装超荷,梯顶的灯盖也洗劫一空,led灯管立即外露出去,物业管理也没妥善处理,存有非常大的安全风险。



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