在南宁2021年要买房的朋友一定要注意了，今年呢，银行贷款收紧，很多银行对征信审核的要求特别的严格，我有一个朋友在上个月买房，然后因为流水的问题，银行没批贷款，然后最后只能东拼西凑把全款付清，如果贷款不审批，也没有能力全款的话，那么问题就麻烦了，因为只能面临一个悲惨的结局，也就是说你的首付会打水漂，或者是开发商只能退一部分首付款，如果是二手房的话，业主基本上不会退定金所以，千万不要轻信一些不负责任的视频和那些不专业的视频，说什么跟开发商签了购房合同的时候一定要加一条，如果贷款批不下来。开发商就全额退定金，我只想说，您买过新房吗？去过售楼部吗？买过房的朋友都应该知道，开发商的合同是标准的，合同不会为你改一个字的
但是我应该怎么办？就是贷款前置，什么意思呢，就是说在你准备买房的时候，要带齐相关的资料，个人或者是夫妻双方的身份证结婚证银行的流水，然后拿上你的征信报告，然后工作单位开具的收入证明。一起拿到银行贷款的相关人员，针对你的贷款进行到确认后，然后你再去交给您钱，这样的话也不会因为贷款批不下来了，而面临违约了。
办理贷款手续千万不要嫌麻烦，如果购房者确实不满足前一家贷款银行的要求，则可以尝试换一家银行。不同的银行有不同的放贷政策，在这家银行申请贷款失败，并不代表申请其他银行的贷款也会失败，每家银行审批贷款的严格程度不一样，说不定在放贷政策较为宽松的银行就可以成功贷到款。所以在各位遇到被银行拒贷或者贷款额度不足的情况时，购房者可以尝试换一家银行贷款。
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